Appartamento in vendita a Predazzo - Via Giuseppe Marzari Pencati, 14, 123 mq

?️ **In Vendita: Esclusivo Tabià Ristrutturato nel Cuore di Predazzo** ?️

Nel suggestivo centro storico di Predazzo (Via Marzari Pencati), proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. Frutto di un'attenta ristrutturazione completata nel 2005/2006, questo ex "tabià" è stato trasformato in una splendida e accogliente abitazione che incarna la vera anima delle Dolomiti.

La casa, libera su tre lati e adiacente ad altre abitazioni solo sul retro, si distingue per la sua spettacolare copertura in legno, che le dona un inconfondibile fascino montano, esaltato dagli arredi realizzati su misura che rendono ogni ambiente caldo e accogliente.

✨ **COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE**

**Piano Rialzato (Zona Giorno):**
L'ingresso si apre su spazi pensati per la famiglia e la convivialità. Troviamo una spaziosa cucina abitabile, perfetta per ospitare tavolate da 8-10 persone, completamente attrezzata (forno elettrico, 4 fuochi a gas, lavastoviglie e frigorifero). Completano il piano un intimo salottino TV separato, un utilissimo locale deposito scarpe all'ingresso, un comodo bagno di servizio (con wc, lavabo e caldaia a ricircolo di fumi) e un grazioso terrazzino che affaccia sulla caratteristica Piazzetta Caorer.

**Piano Superiore (Zona Notte):**
La zona riposo è in grado di ospitare comodamente famiglie numerose o gruppi di amici. Offre due ampie camere matrimoniali e una terza stanza dotata di letto a castello e letto estraibile. Il bagno principale è completo di lavabo, doccia, bidet, lavatrice e un funzionale angolo stendibiancheria. Il vero fiore all'occhiello è il poggiolo esterno con affaccio diretto su via Marzari Pencati: un vero e proprio "palco d'onore" privato per ammirare il passaggio della celebre gara Marcialonga!

? **PERTINENZE E COMFORT ESTERNI:**
Chi vive la montagna sa quanto siano preziosi questi dettagli, tutti inclusi nella proprietà:
• **Posto auto privato** esterno.
• **Ski-room:** storage per sci e scarponi con chiusura a chiave.
• **Deposito bici:** un pratico sottoscala chiuso con porta e serratura, perfetto per biciclette o altra attrezzatura.

? **PERCHÉ SCEGLIERLA?**
Una soluzione abitativa introvabile nel centro di Predazzo: il calore tipico della casa di montagna unito alla comodità di avere tutti i servizi a pochi passi, senza rinunciare a comfort rari in centro storico come il posto auto. Ideale sia come prestigiosa casa vacanze, sia come residenza principale.

? **Posizione:** Predazzo (TN) - Via Marzari Pencati 14