Villa

Casa indipendente con giardino e terreno – Santa Elisabetta (AG), entroterra siciliano

Casa a piano terra di un edificio a due piani, di proprietà divisa catastalmente in due unità distinte: il piano superiore, con entrata indipendente, appartiene a familiari e viene utilizzato solo per vacanza — in vendita solo l'unità al piano terra, completamente autonoma.
180 mq composti da quattro stanze, due cucine, due bagni, un corridoio e una veranda coperta. Costruita alla fine degli anni '70, la casa è abitabile fin da subito, con concessione edilizia regolare e già arredata. Casa vissuta che necessita di un aggiornamento mirato di alcuni impianti e finiture se desiderato.
Impianti: elettrico con salvavita, idraulico in buono stato, gas attualmente a bombola. Assente l'impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato — facilmente integrabile con climatizzatori a pompa di calore. Infissi già nuovi. APE in fase di elaborazione. Nessun vincolo urbanistico.
Terreno: circa 800 mq sul retro con alberi da frutto, più 4 metri perimetrali intorno alla casa — spazio ampio per orto, giardino mediterraneo o futuri ampliamenti.
Posizione: entroterra della provincia di Agrigento; confina con la strada provinciale tramite la strada privata.
Agrigento centro: 20 km
Mare: 23 km
Scala dei Turchi: 25 km
Valle dei Templi: 22 km
Prezzo: 90.000 €
Un progetto di ammodernamento contenuto, con stima indicativa per voce:
3 climatizzatori con pompa di calore, riscaldamento + raffrescamento (~2.000 €)
Cisterna acqua (~500 €)
Rinfresco bagno, porte interne e pavimenti, cucina esclusa (12.000 – 20.000 €)
Tinteggiatura (1.000 – 1.500 €)
Imprevisti tipici, 10-15% del totale (1.550 – 2.400 €)
Totale indicativo: ≈ 17.000 – 26.000 €
Totale complessivo (acquisto + ristrutturazione): 107.000-116.000 € per 180 mq abitabili più 800 mq di terreno — un rapporto qualità/prezzo raro per chi cerca un progetto in Sicilia pronto in poche settimane.