Appartamento in vendita a Cesena - tito maccio plauto, 104 mq

CESENA - FIORITA
APPARTAMENTO CON 3 CAMERE

In vendita a Cesena, in zona Fiorita, appartamento di circa 104 m² commerciali situato al secondo piano con ascensore, all’interno di un contesto condominiale composto da sole 8 unità abitative.

Il fabbricato, costruito nel 1989, si presenta in buono stato di manutenzione. Nel 2024 sono stati eseguiti lavori di manutenzione esterna, in particolare interventi di lattoneria, già completati.

L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà due logge, di cui una verandata, che offrono ulteriori spazi fruibili e versatili.

Al piano interrato sono presenti garage e cantina di proprietà, elementi che aggiungono praticità e spazio alla soluzione abitativa.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la vicinanza a servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il centro di Cesena rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Le spese condominiali ammontano attualmente a circa [omissis] all’anno. L’importo risulta superiore alle normali spese di gestione ordinaria in quanto comprende anche i costi relativi ai lavori di manutenzione e ristrutturazione esterna eseguiti nel 2024, già completati.

Le spese ordinarie comprendono la pulizia e la gestione degli spazi comuni, la manutenzione del giardino condominiale, l’illuminazione delle parti comuni e l’ascensore.

Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento spazioso e funzionale, con tre camere, due bagni, garage e cantina, in una zona comoda, servita e ben collegata.

- ASCENSORE
- TRE CAMERE
- GARAGE E CANTINA
- ZONA SERVITA

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3923157366