Casa indipendente in vendita a Lerici - Via Vecchia, 10, 100 mq

Residenza semi-indipendente con giardino privato e posto auto doppio

Lerici | Via Vecchia 10

Nel cuore autentico di Lerici, a soli 200 metri dal carruggio, dalla piazza principale e dalle prime spiagge, proponiamo una residenza di rara reperibilità inserita nell'esclusivo compendio di Via Vecchia 10 - una delle dimore storiche più affascinanti del Golfo dei Poeti, completamente riqualificata con finiture di altissimo livello.

L'immobile, con fine lavori aprile 2025, viene venduto completamente arredato e pronto da vivere, con arredi e complementi realizzati in gran parte su misura.

Una vera casa semi-indipendente

Situata al piano rialzato, questa proprietà rappresenta di fatto una residenza unifamiliare semi-indipendente di circa 100 mq, senza abitazioni sovrastanti, offrendo una privacy estremamente rara nel centro di Lerici.

La casa dispone di due accessi privati:

- dall'elegante vano d'ingresso del complesso;
- direttamente dall'area parcheggi, entrambi protetti da controllo accessi con tastierina.

Completa la proprietà un posto auto doppio privato, un autentico valore aggiunto in una delle zone più ricercate del borgo, giardino pertinenziale di 100 mq e magazzino esterno uso deposito/magazzino attrezzi.

Gli spazi:

La casa gode di una splendida tripla esposizione, che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La distribuzione interna comprende:

- ampio ingresso con corridoio;
- luminoso doppio salone;
- due camere matrimoniali;
- cucina abitabile con zona pranzo;
- bagno finestrato

Un giardino esclusivo nel centro di Lerici:

Il vero elemento distintivo è il giardino privato di circa 100 mq, completamente allestito e direttamente collegato all'abitazione: uno spazio riservato e pianeggiante, immerso nel verde tra alberi da frutto e un caratteristico bananeto, pensato per offrire privacy e tranquillità.

Le dimensioni e la conformazione consentono anche l'installazione di una jacuzzi, trasformando l'area esterna in una vera oasi privata a pochi passi dal mare.

Finiture di pregio:

Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione:

- parquet in rovere massello posa a spina italiana;
- cucina su misura completa di elettrodomestici;
- arredi realizzati su misura;
- impianti completamente nuovi;
- climatizzazione;
- serramenti di ultima generazione;
- dotazioni tecnologiche moderne.

Anche un investimento di valore:

Grazie alla posizione, alla qualità della ristrutturazione e al fatto che viene ceduta completamente allestita, la proprietà rappresenta anche un'eccellente opportunità per chi desidera alternare l'utilizzo personale a periodi di locazione turistica.