Villa

VILLA UNIFAMILIARE - SAN MAURO – ZONA SAMBUY - VIA CASALE, 320

In una delle più prestigiose zone della Collina di San Mauro Torinese, in posizione tranquilla e residenziale ma a pochi passi dal centro della cittadina e dai principali servizi, lo Studio Immobiliare “Home and Living” propone splendida villa indipendente con vista mozzafiato sull'arco alpino e sulle colline circostanti.

Frutto di un recente intervento di ristrutturazione e consolidamento conservativo attraverso il Super bonus 110% per interventi di efficienza energetica, la presente proprietà risulta perfetta per chi desidera comfort e ampi spazi abitativi, combinando il fascino della tranquillità di borgata con finiture moderne e interventi di riqualificazione energetica di ultima generazione.

Con accesso da resede esclusivo tramite cancello pedonale e carrabile, la presente proprietà risulta incorniciata su quattro lati da una curatissima area cortilizia in pietra di Luserna e zone verdi e perimetrali piantumate; l’ingresso, protetto da portoncino blindato, si apre su un ambiente accogliente e scenico, un ampio disimpegno d'entrata che permette l'accesso al grande salone impreziosito dal camino, in cui la zona living e la sala da pranzo convivono in un’armonia raffinata e conviviale, resa ancora più preziosa dalla pavimentazione con parquet in listone grande di rovere brandy e dall’abbondante luce naturale che penetra dalle ampie vetrate. Il terrazzo di enormi dimensioni corre tutto attorno alla casa, nella zona Living si apre con vista meravigliosa sulle colline verdeggianti in un vero e proprio loggiato ideale come solarium e/o luogo conviviale per feste; conclude il piano principale la zona notte, il funzionale corridoio consente di raggiungere due ampie camere da letto ed il bagno finestrato.

Al piano inferiore, il piano semi-terreno, anch’esso rifinito con grande attenzione ai dettagli e raggiungile attraverso una scala a giorno rifinita in legno, offre ulteriori ambienti pensati per il benessere e la funzionalità; una zona living fornita di una cucina secondaria, perfettamente attrezzata e con accesso diretto al patio/giardino esterno, rappresenta una comoda estensione della zona giorno, ideale per cene con ospiti o per un uso quotidiano più riservato.
Concludono il piano due camere di generosa metratura, adatte come stanze per gli ospiti o personalizzabili a vari usi, doppi servizi completi e finestrati e, sempre al piano con accesso diretto da passo carraio, ampia autorimessa in grado di ospitare comodamente più veicoli e dotata di predisposizione/fornitura wall box per la ricarica di auto elettriche.

Progettata con cura per offrire il massimo comfort abitativo e sostenibilità, dal punto di vista tecnologico l'immobile gode di tutti gli interventi di riqualificazione energetica realizzati al momento della recente ristrutturazione, pannelli fotovoltaici, caldaia a condensazione e pompa di calore assicurano elevate prestazioni energetiche e sostenibilità, infissi di nuova generazione in alluminio con triplo vetro camera, coibentazione del tetto e cappotto su tutta la superficie.

Una dimora esclusiva, classico buen-retiro per chi ama vivere in tranquillità e per chi ricerca spazio, comfort e versatilità in una posizione rilassante e strategica, perfettamente collegata e a ridosso del centro cittadino.