Villa in vendita a Noli - Case Badino, 450 mq

NOLI: Nella caratteristica Frazione Tosse, in antico borgo ligure circondato da uliveti, vigne e macchia mediterranea, a soli 4 km dal mare e 1 Km dall’uscita autostradale di Spotorno, affascinante casa rustica indipendente su 2 lati e da terra a cielo, disposta su 3 livelli per una superficie commerciale complessiva di 450 mq. circa.
L'immobile è così composto:
Al piano terra da ampia e antica cantina con torchio in legno del 1879, locale che può essere recuperato come mini appartamento indipendente, grande taverna con ampio forno e camino, cucina, piccolo locale disimpegno, servizio igienico e per concludere un grande ed elegante ingresso con scalinata in marmo che conduce ai piani superiori.
Al primo piano troviamo il corridoio che da accesso alle quattro camere da letto, con rispettivi bagni completi di doccia ed un terrazzino.
Al secondo piano ci accoglie una stupenda zona giorno composta da ampia cucina con sala, un salone molto grande disposto armonicamente su due livelli con piccolo terrazzino esterno, bagno e lavanderia. Questo piano si apre su un giardino progettato su 5 terrazze tipicamente ligure con muri in pietra, dotato di impianto per irrigazione programmata in automatico per il prato, con uliveto e alcuni alberi di agrumi, completamente recintato.
La proprietà conserva la struttura esterna con muri in pietra a vista caratteristici dell’antico borgo, nel 1974 è stata totalmente e con molta cura ristrutturata con solai in cemento armato ed intercapedine che circonda tutta la casa, mentre nel 2011 è stato eseguito il rifacimento con i migliori materiali di tutto l’impianto idrico, elettrico, riscaldamento con camino e stufe a pellet, sottotetto e tetto con coppi assolutamente in perfetto stato
Questa è una splendida proprietà pronta da abitare, adatta a famiglie numerose o valida per intraprendere attività di B&B/Affittacamere
Ape classe G - Ipe 182,15 kWh/m2anno. Richiesta [omissis].