Villa in vendita a Arese - Via Campo Gallo, 49, 240 mq

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO ARESE 5

Vendo splendida villa di 240 mq nel Residence Arese 5, completamente ristrutturata e in classe energetica A1.

Una soluzione davvero rara all’interno del residence più bello di Arese ubicata nel viale principale e non perimetrale.
Inoltre a differenza di molte delle ville attualmente in vendita ad Arese che necessitano di importanti lavori di ristrutturazione, questa villa è stata completamente rinnovata, dagli esterni agli interni, impianti generali, fino all’efficientamento energetico, ed è pronta per essere abitata.

Il Residence Arese 5 è immerso nel verde e offre piscina, campo da tennis, campo da basket, grandi aree verdi, giardino attrezzato con giochi per bambini e servizio di portineria diurno. Un contesto ideale soprattutto per le famiglie, dove i bambini possono vivere e giocare all’aperto all’interno del residence.

La villa è libera sui 4 lati, circondata dal giardino privato con illuminazione e irrigazione automatica, e si sviluppa su 3 livelli.

Al piano terra troviamo un grande e luminoso living con accesso diretto al patio e al giardino, un’ampia cucina abitabile, bagno e lavanderia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte con 3 camere: due ampie camere con bagno e una zona padronale composta da camera matrimoniale, bagno privato con vasca e grande cabina armadio.

Il piano inferiore (taverna) è stato completamente trasformato in un moderno appartamento indipendente per ospiti, composto da camera matrimoniale, ampio salone, bagno e predisposizione per una seconda cucina. È dotato inoltre di un moderno camino a bioetanolo e di un importante impianto di ricircolo e rinnovo dell’aria, che garantisce comfort e qualità dell’aria anche al piano inferiore.

Completa la villa un box doppio in lunghezza.

La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione a materiali, tecnologia e comfort: microcemento, parquet in rovere naturale, infissi di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, climatizzazione Daikin, tapparelle elettriche orientabili, aspirazione centralizzata, impianto di allarme e telecamere.

La villa è inoltre completamente connessa: allarme, climatizzazione, telecamere e tapparelle possono essere controllati direttamente tramite app.

Grande attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica: cappotto termico, tetto completamente rifatto e privo di eternit, impianto fotovoltaico con accumulo da 5 kWh e pannelli solari, interventi che hanno portato la villa in classe energetica A1, con consumi particolarmente contenuti.

Arese offre scuole pubbliche e private sport, servizi, grandi aree verdi e Il Centro nelle immediate vicinanze.

Ma ciò che rende questa casa particolarmente difficile da trovare è la possibilità di lasciare il traffico e il ritmo di Milano e ritrovarsi in pochi minuti in un’oasi di verde, silenzio e tranquillità, pur rimanendo a due passi dalla città e dalla zona Viale Certosa/Corso Sempione.

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