Villa in vendita a San Maurizio d'Opaglio - Via Dante Alighieri, 11, 383 mq

Una casa in Italia non soltanto per le vacanze, ma per viverla davvero.
Nell'incantevole territorio del Lago d'Orta, proponiamo una villa di grandi dimensioni, completamente ristrutturata nel 2021 e distribuita su quattro livelli.
Una proprietà particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi desidera trasferirsi stabilmente in Italia oppure a chi cerca una seconda casa capace di accogliere comodamente figli, parenti e amici, garantendo a tutti spazio e privacy.
La posizione è uno dei grandi punti di forza. Il Lago d'Orta è una delle destinazioni più affascinanti e tranquille del Piemonte, in un territorio straordinario per qualità della vita, natura e possibilità di svago. Da qui si raggiungono facilmente il Lago Maggiore, il Lago di Mergozzo e il Mottarone, ideale per escursioni, passeggiate, ciclismo e mountain bike.
Per gli amanti della montagna e degli sport invernali, Alagna Valsesia e il grande comprensorio del Monterosa Ski, collegato con Gressoney e Champoluc, sono raggiungibili in circa un'ora.
La zona offre moltissime possibilità per trekking, ciclismo, sport acquatici e vita nella natura ed è allo stesso tempo tranquilla e sicura. Milano, Torino e Genova sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla vicinanza delle grandi città. L'aeroporto di Malpensa è a 40 minuti.
Il piano principale ospita una generosa zona giorno con ampio salone doppio, cucina abitabile, bagno con doccia e antibagno.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali, un grande bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio.
Uno degli elementi più interessanti è il piano mansardato di oltre 60 m², completo di bagno privato, soppalco e predisposizione per climatizzazione. Può diventare una grande suite privata, una zona dedicata ai figli, uno studio oppure uno spazio per gli ospiti semi-indipendente, ideale per ricevere amici e parenti mantenendo la propria privacy.
Al piano interrato troviamo una lavanderia, un bagno di servizio, cantina e spaziosa taverna utilizzabile come sala hobby, spazio fitness o zona dedicata alla famiglia.
La casa dispone di circa 250 m² di giardino privato, 45 m² di terrazzi e due balconi: spazi ideali per pranzare all'aperto, rilassarsi e godersi la casa durante le diverse stagioni.
La proprietà dispone di un grande box doppio per due automobili di grandi dimensioni e 3 posti auto scoperti.
La villa è stata riqualificata e modernizzata nel 2021, con grande attenzione al comfort, al design ed ai consumi.
È in Classe energetica A1 e dispone di cappotto termico da 14 cm, serramenti con triplo vetro e zanzariere integrate, sistema ibrido con pompa di calore e caldaia, impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 8 kWh e colonnina privata per la ricarica di auto elettriche.
Una combinazione che permette di unire ampi spazi con consumi contenuti. Una proprietà ideale come grande seconda casa in Italia o residenza principale. Possibilità di acquistare parte degli arredi.