Villa

MANCIANO – LOCALITÀ CAVALLINI
Nel cuore più autentico della Maremma toscana, immerso in un paesaggio di dolci colline, uliveti e panorami senza tempo, proponiamo in vendita un' affascinante villa unifamiliare con piscina, circondato da un parco privato di circa un ettaro.
Situata in una posizione riservata e panoramica, la proprietà si inserisce armoniosamente nella campagna circostante, conservandone l’autenticità e offrendo un contesto di assoluta tranquillità.
La villa, accuratamente ristrutturata, si compone di tre unità abitative indipendenti, per una superficie complessiva di 320 mq, oltre ad annessi e spazi esterni.
L’abitazione principale, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli e comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino, un accogliente soggiorno, quattro ampie camere matrimoniali e tre bagni.
Completano questa porzione due patii affacciati sulla piscina, ideali per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
La presenza di accessi interni ed esterni assicura ulteriore funzionalità e indipendenza.
Le altre due unità, di circa 60 mq ciascuna, sono appartamenti indipendenti con accesso diretto al giardino, particolarmente indicati per ospitare familiari e amici o per essere destinati all’attività turistico-ricettiva.
Gli interni valorizzano il carattere della proprietà attraverso finiture ricercate, arredi su misura ed elementi artigianali, dando vita ad ambienti eleganti, accoglienti e fedeli alla tradizione rurale toscana.
Il giardino privato, caratterizzato dalla presenza di ulivi, pini secolari e alberi ad alto fusto, offre ampie zone verdi, spazi pavimentati e angoli pensati per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La piscina, circondata da una comoda area prendisole, rappresenta il naturale fulcro della proprietà e si inserisce armoniosamente nel paesaggio collinare.
Completano la proposta un’area barbecue, locali tecnici di servizio, un parcheggio anche coperto con disponibilità fino a sei automobili, la recinzione perimetrale e il cancello elettrico.
La posizione, comoda e facilmente accessibile, consente di raggiungere in breve tempo Marsiliana e Manciano, oltre alle rinomate Terme di Saturnia e allo storico borgo di Sorano.
La vicinanza alle spiagge del Monte Argentario, di Talamone e del Parco della Maremma, in località Alberese, completa una proposta particolarmente interessante, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello, con una capacità complessiva fino a 18 ospiti.
Una proprietà dove il fascino della campagna toscana incontra la bellezza della costa maremmana, regalando un’esperienza autentica tra natura, riservatezza e comfort.
Le presenti informazioni ed immagini sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.