Appartamento in vendita a Castagneto Carducci - Strada Marina di Castagneto, 67, 85 mq

Trilocale a 900m dal Mare con Giardino di 85 mq, Posto Auto e Resede Bici - Marina di Castagneto Carducci
Prezzo
[omissis]
Descrizione dell’immobile
A soli 900 metri dalla spiaggia, nella rinomata località balneare di Marina di Castagneto Carducci (via Provinciale della Marina), proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano terra (urbanisticamente seminterrato) con una superficie catastale totale di 92 mq. Una soluzione ideale sia come casa vacanze per la famiglia, sia come investimento per locazioni turistiche estive grazie alla sua posizione strategica.
L'immobile si sviluppa su spazi ben distribuiti:

* Zona Giorno: accogliente soggiorno e cucinotto separato.
* Zona Notte: due camere da letto e un bagno funzionale.
* Spazi di Servizio: comodo locale tecnico/ripostiglio interno.

Spazi Esterni e Pertinenze Esclusive
La proprietà si distingue per le sue eccezionali pertinenze esterne, molto rare e ricercate per la vicinanza alla costa:

* Grande Giardino Privato: sul retro dell'edificio si sviluppa uno splendido giardino privato di circa 85 mq, completo di un piccolo manufatto in legno di 4,5 mq per il ricovero degli attrezzi. Uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, relax e per chi ha animali domestici.
* Resede d'Ingresso Privata: l'accesso all'abitazione avviene tramite una resede esclusiva recintata di circa 5 mq, uno spazio sicuro, comodo e ideale per parcheggiare le biciclette al rientro dal mare.
* Posto Auto: completa la proprietà un posto auto scoperto situato di fronte all'ingresso principale.

Comfort e Impianti
L'immobile garantisce un'ottima vivibilità in ogni stagione grazie a un impianto di climatizzazione autonomo a pompa di calore (aria-aria), installato nel 2016, che gestisce perfettamente sia il riscaldamento invernale sia il fresco estivo. Tutti gli impianti sono regolarmente funzionanti.
Scheda Tecnica

* Località: Marina di Castagneto Carducci (LI)
* Distanza dal mare: 900 metri (raggiungibile comodamente a piedi col servizio navetta o in bici)
* Superficie catastale appartamento: 92 mq (superficie utile riscaldata: 68.94 mq)
* Vani: 5 catastali
* Pertinenze incluse: Giardino privato (~85 mq) + Resede bici recintata (5 mq) + Posto auto (11 mq)
* Classe Energetica: D (EP gl,nren: 118.68 kWh/mq anno)
* Stato: Libero al rogito, pronto per essere vissuto.

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? Contatti e Appuntamenti
Per informazioni o per concordare una visita sul posto:

* Nome: gabriella morchi

Il testo è pronto per essere pubblicato sui portali immobiliari. Se desideri, posso aiutarti a:

* Scrivere una variante breve ottimizzata per i social (es. F