Villetta a schiera in vendita a Roma - Via Luigi Pennazzi, 8, 70 mq

Vendesi Splendida Villetta a schiera Fronte Mare, sul litorale di Ostia, località Lido Castel Fusano.
L’immobile è situato all’interno di un più ampio condominio composto da villette a schiera ed appartamenti, in un contesto molto silenzioso e dotato di due portieri, in servizio mattutino e pomeridiano. La posizione è strategica sia per la vista mare, in quanto è il primo edificio fronte mare senza alcun ostacolo davanti, sia per la facilità di collegamento con la stazione di Roma Ostiense, essendo situato a pochi metri dalla fermata della MetroMare Castel Fusano.
La Villetta si sviluppa su tre livelli, al piano terra si trova giardinetto privato di circa 20 mq comprensivo di pratico vano sottoscala ideale per riporre biciclette o altro materiale. Attualmente il giardinetto è mattonato nel centro, con terra scoperta sui bordi, lasciando quindi la possibilità di piantumazione di fiori, alberi, o altre piante a proprio gusto.
L’ingresso alla villetta è indipendente, e avviene dalla corte condominiale, con accesso diretto al giardinetto privato.
Si sale al Primo Piano tramite una scalinata privata, che conduce direttamente sul primo ampio balcone, vivibile e caratterizzato da splendida vista mare.
L’ingresso all’interno dell’immobile è possibile attraverso due portefinestre.
Gli interni sono composti da due saloni con angolo cottura all’americana, due bagni e due camere da letto matrimoniali.
La suddivisione degli spazi interni e dei relativi ingressi, era pensata per garantire privacy e riservatezza a due nuclei familiari che desiderino vivere in stretto contatto mantenendo la loro autonomia, quindi una soluzione ottima per fratelli/sorelle, madre/figlia, oppure per chi intende creare due unità distinte da affittare a breve termine.
Sul lato opposto al balcone di ingresso è presente un secondo balcone, anch’esso ampio, vivibile e con affaccio vista mare, al quale è possibile accedere da entrambe le camere tramite portafinestra.
La superficie interna totale è di circa 70 mq escluse aree scoperte che complessivamente ammontano a circa 16 mq di balconi. Il riscaldamento è autonomo.
Il secondo piano è composto da lastrico solare di proprietà, ottimo spazio per lo stazionamento dei motori dell’impianto di condizionamento o l’impianto di pannelli fotovoltaici.

La proprietà è libera da subito, ed in Buono stato di conservazione.

La compravendita dell'immobile avviene tra privati, senza l'ausilio di agenzie immobiliari, ma sarà accompagnata e supportata, a tutela di entrambe le parti, dall'assistenza di un importante studio legale romano, che seguirà l'intero processo fino al rogito notarile. Il servizio di consulenza è completamente a carico del venditore e non comporterà alcun costo per l'acquirente.