Villa

OPEN HOUSE_Via Podrecca n.29_Abano Terme_Giarre: 1 OTTOBRE 2026 dalle 10:00 alle 12:00 e 3 OTTOBRE 2026 dalle 17:30 alle 19:30

A Giarre di Abano Terme, in un contesto residenziale recente e caratterizzato da tranquillità, spazi aperti e traffico limitato, proponiamo in vendita una PORZIONE DI BIFAMILIARE in classe energetica A3, ideale per chi desidera maggiore indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La casa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per rispondere alle esigenze della famiglia moderna: una luminosa zona giorno open space di oltre 30 mq, tre camere da letto, tre bagni, ripostiglio e garage comunicante direttamente con l'abitazione.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in 6 minuti, mentre il centro di Abano Terme, le scuole, i principali servizi e le attività commerciali sono facilmente accessibili in auto o in bicicletta.

All'esterno la proprietà dispone di una GIARDINO di circa 143 mq, uno spazio pratico e facilmente gestibile, perfetto per vivere momenti all'aria aperta, far giocare i bambini o organizzare pranzi e cene con amici e familiari.

Comfort, tecnologia ed efficienza energetica

L'abitazione è dotata di soluzioni impiantistiche moderne pensate per garantire comfort abitativo e consumi contenuti:

✓ Classe energetica A3

✓ Pompa di calore Panasonic

✓ Riscaldamento a pavimento

✓ Impianto fotovoltaico

✓ Predisposizione climatizzazione

✓ Predisposizione impianto d'allarme

✓ Predisposizione automazione cancello

✓ Predisposizione irrigazione e illuminazione esterna

✓ Predisposizione ricarica per auto elettrica

✓ Serramenti ad alte prestazioni energetiche

✓ Elevato isolamento termico

Un GARAGE che offre molto più di un semplice posto auto: a
differenza delle autorimesse tradizionali, il garage è stato rifinito con la stessa cura dedicata agli ambienti principali della casa.

La presenza dell'ampia vetrata apribile a pacchetto garantisce luminosità naturale e una straordinaria versatilità d'uso. Oltre ad ospitare comodamente l'auto, può diventare uno spazio ideale per hobby, palestra domestica, deposito biciclette, area lavoro o ambiente multifunzionale a servizio della famiglia.

Una casa pensata per chi cerca qualcosa in più

Perfetta per chi oggi vive in appartamento e desidera finalmente indipendenza, privacy e spazi esterni privati.

Ideale per chi vuole una casa ad alta efficienza energetica, con impianti moderni e costi di gestione contenuti.

Una soluzione adatta a chi apprezza i contesti residenziali tranquilli, lontani dal traffico ma ben collegati ai principali servizi del territorio.

PREZZO DI VENDITA
€ 343.000

Per garantire la migliore esperienza di visita, gli appuntamenti saranno concentrati in una giornata dedicata con prenotazione obbligatoria.

Contattaci per ricevere in anteprima:

planimetrie complete;
capitolato e dotazioni;
documentazione tecnica;
data e orari disponibili dell'Open House.

Le abitazioni di nuova costruzione con queste caratteristiche e in questa fascia di prezzo sono sempre più difficili da trovare nel mercato di Abano Terme. Questa è un'opportunità da valutare con attenzione.