Rustico - Casale

ESCLUSIVA TENUTA STORICA CON VIGNETI DOC, VISTA MARE E ANTICO MULINO VINARIO – SANTA VENERINA, ALLE PENDICI DELL’ETNA
In una posizione privilegiata e dominante, alle pendici dell’Etna e nel territorio di Santa Venerina, proponiamo in vendita un’esclusiva tenuta di grande fascino storico, paesaggistico e produttivo, immersa in un contesto di straordinaria bellezza, con una splendida vista panoramica sul mare e sul territorio etneo.
La proprietà si estende complessivamente su circa 22.000 metri quadrati di terreno, comprendendo vigneti certificati DOC e diverse unità immobiliari residenziali e produttive, configurandosi come una realtà unica nel suo genere, capace di coniugare storia, tradizione vitivinicola, residenzialità e importanti potenzialità di sviluppo.
Il complesso immobiliare comprende tre unità residenziali per una superficie complessiva di circa 398 metri quadrati, oltre a quattro depositi per una superficie totale di circa 149 metri quadrati, magazzini e ulteriori spazi funzionali all’attività agricola e produttiva. Completa la proprietà una splendida dependance interamente restaurata, risalente al 1838, testimonianza autentica dell’identità e della storia di questa prestigiosa tenuta.
Particolarmente suggestiva è la presenza, all’interno della proprietà, di un antico mulino per la lavorazione del vino, ancora oggi conservato nelle sue parti componenti e capace di restituire intatto il fascino di un’epoca in cui la produzione vinicola rappresentava il cuore pulsante di queste campagne. Un elemento di straordinario valore storico e scenografico che rende questa tenuta ancora più esclusiva e rappresentativa della tradizione vitivinicola dell’Etna.
La proprietà è tuttora attiva nella produzione di vini, con vigneti certificati DOC che esprimono pienamente le caratteristiche e l’unicità del territorio etneo, offrendo a un futuro acquirente la possibilità di proseguire una tradizione produttiva già consolidata e, al contempo, di sviluppare ulteriormente il potenziale agricolo, enologico, ricettivo e immobiliare dell’intero complesso.
Una parte significativa dei terreni, pari a circa 22.000 metri quadrati, presenta inoltre interessanti possibilità di valorizzazione, con la possibilità di realizzare ulteriori circa 380 metri quadrati di superficie edificabile destinabile a depositi, cantine o strutture funzionali all’attività, rappresentando un’importante opportunità per ampliare e potenziare l’attuale realtà produttiva.
Gli immobili e gli spazi della tenuta si presentano complessivamente in ottime condizioni, pur offrendo ulteriori margini di intervento e personalizzazione attraverso eventuali opere di miglioramento, recupero o riqualificazione, finalizzate ad accrescere ulteriormente il prestigio, la funzionalità e il valore della proprietà.
L’intero complesso gode di un’eccellente privacy e di una posizione di assoluto pregio. L’accesso avviene attraverso una strada privata con cancello automatico e passo carrabile, mentre l’intero perimetro della tenuta è completamente recintato, garantendo sicurezza, riservatezza e pieno controllo degli spazi.
Questa straordinaria proprietà rappresenta molto più di una semplice tenuta agricola: è un luogo nel quale storia, natura, architettura e cultura del vino convivono in perfetta armonia, immerso in uno dei territori più affascinanti della Sicilia. La posizione alle pendici dell’Etna, la vista sul mare, la presenza dei vigneti DOC, gli edifici storici, l’antico mulino vinario e le importanti possibilità di sviluppo rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera investire in una realtà autentica e di prestigio.
Una soluzione ideale per un acquirente privato alla ricerca di una residenza di carattere, per un imprenditore vitivinicolo interessato a consolidare o ampliare la propria produzione, oppure per chi desideri trasformare la tenuta in un progetto di ospitalità di charme, cantina. Per ottimizzare i tempi di risposta, in presenza di un elevato flusso telefonico, è consigliabile inviare sempre la richiesta via email o WhatsApp. Vi contatteremo tempestivamente.