Descrizione

VENDESI ATTICO UNICO A VILLA SAN GIOVANNI

**VIA GIUSEPPE GARIBALDI 89 - 6° PIANO CON ASCENSORE - DI FRONTE STAZIONE E PORTO**

**DATI TECNICI:**
- Superficie: 220 m² Interni + 290 m² Terrazze Perimetrali = 510 m² TOTALI
- Composizione: 10,5 Vani Comunicanti - 2 Bagni - Doppio Ingresso
- Stato: DA COMPLETARE SECONDO I PROPRI GUSTI
- Impianti: RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO GIA' INSTALLATI - Climatizzazione programmata
- Caratteristica: FACCIATA GIA' IN RISTRUTTURAZIONE
- Vista: PANORAMICA A 360° SU STRETTO DI MESSINA, ISOLE EOLIE, ASPROMONTE E PORTO

**DESCRIZIONE:**
Proponiamo in vendita un immobile assolutamente unico nel panorama immobiliare di Villa San Giovanni.
Si tratta di un intero piano attico di 220mq con terrazza perimetrale di 290mq che gira su tutti e 4 i lati dell'edificio.

Gli interni sono attualmente open e comunicanti, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi.
**IMPIANTI GIA' PRESENTI: Riscaldamento e climatizzazione/condizionatori già installati e funzionanti.**
La posizione è STRATEGICA: 0 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria e dal Porto per Reggio e Messina.

**PUNTI DI FORZA IRRIPETIBILI:**
1. 510mq totali in pieno centro a VSG
2. Terrazze di 290mq con accesso da tutti gli ambienti
3. Vista mare a 360° senza ostacoli
4. IMPIANTI CLIMA + RISCALDAMENTO GIA' FATTI - Risparmio
5. Facciata in ristrutturazione - Zero spese future
6. Piano alto con ascensore
7. 3 DESTINAZIONI D'USO: Residenziale di Pregio, B&B 4 Suites, Sede Aziendale di Rappresentanza

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L'immobile si vende nello stato di fatto in cui si trova.
Disponibile per visite su appuntamento.

Caratteristiche

Piano 6

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo