Rustico - Casale in vendita a Sestola - Via per Vesale, 170 mq

In località Borra, a Vesale di Sestola, proponiamo in vendita un ampio rustico da ristrutturare, INPIETRA situato in posizione soleggiata e riservata, facilmente raggiungibile tramite una comoda strada di montagna. L'immobile si trova in un contesto tranquillo, non isolato: nelle vicinanze sono presenti alcune abitazioni residenziali e un rinomato ristorante. La posizione consente inoltre di raggiungere in pochi minuti Sestola, Fanano e Pavullo nel Frignano.Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, con una superficie di circa 70 m² per piano: al piano parzialmente interrato si trovano i locali accessori; al piano terra si sviluppa la zona giorno; al primo piano sono collocate le camere da letto. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 3.000 m², ideale per godere della natura e della tranquillità dell'Appennino. L'abitazione è già dotata di allacciamento alla rete elettrica. Il precedente sistema di riscaldamento era alimentato a legna; in fase di ristrutturazione sarà possibile valutare soluzioni moderne ed efficienti, come una caldaia, una pompa di calore o un impianto fotovoltaico, compatibilmente con le caratteristiche tecniche dell'immobile e con le autorizzazioni necessarie. Grazie alla generosa metratura e alla possibilità di personalizzare gli ambienti, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in montagna, immersa nel verde ma vicina ai principali centri dell'Appennino modenese. Studio Passini può accompagnarti nella valutazione del progetto e aiutarti a comprendere le possibilità di ristrutturazione e valorizzazione dell'immobile