Villa

Nel cuore del Parco dell’Etna, a soli 8 km dalle piste da sci di Piano Provenzana, adiacente alla rinomata Contrada Carpineto nella zona di Sant’Alfio e dal celebre Castagno dei Cento Cavalli, proponiamo in vendita un’esclusiva villa unifamiliare di recente costruzione, immersa in un lotto di terreno di circa 1.000 mq e caratterizzata da una posizione dominante che regala una splendida vista panoramica fino al mare.
La proprietà, libera e disponibile da subito, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort, alla qualità costruttiva e agli ampi spazi. La villa è stata realizzata con materiali e finiture di altissimo livello qualitativo: la zona di rappresentanza è impreziosita dal prestigioso pavimento in Cotto d’Este, mentre l’intera zona notte e la mansarda sono rifinite con elegante parquet, creando ambienti caldi, raffinati e accoglienti.
L’accesso avviene attraverso una rampa carrabile privata che conduce all’interno della proprietà, completamente recintata e circondata sui quattro lati dal giardino, in parte pavimentato. Completano gli spazi esterni un ampio portico, una pratica rimessa per gli attrezzi e un’ampia area destinata al parcheggio di più autovetture, con la possibilità di realizzare una copertura per due posti auto.
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano mansardato, ed è stata progettata con particolare attenzione all’accessibilità, eliminando tutte le barriere architettoniche dalla stradina d’ingresso fino alla zona notte grazie a un elegante ascensore interno molto scenografico con pareti in vetro che collega comodamente il piano terra alla zona notte.

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Il piano terra è servito da due ingressi indipendenti, un comodo salone con camino, una spaziosa cucina abitabile con adiacente ambiente dedicato alla lavanderia, un bagno di rappresentanza e un suggestivo giardino d’inverno che dona luminosità e continuità tra gli ambienti interni ed esterni.
Il primo piano, raggiungibile sia tramite l’ascensore sia attraverso una comoda scala rifinita in parquet, è interamente dedicato alla zona notte. Un ampio disimpegno distribuisce tre camere da letto, tra cui una prestigiosa suite padronale con cabina armadio e sala da bagno privata con vasca. Completano il piano un secondo servizio e tre balconi panoramici.
Dal disimpegno, tramite una scala retrattile, si accede al piano mansardato, completamente finestrato con lucernari Velux, dove trovano spazio un grande ambiente open space, una zona dedicata alla palestra e un ulteriore bagno di servizio, offrendo ambienti versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da bombolone GPL, climatizzazione caldo/freddo, inferriate di sicurezza al piano terra, persiane in alluminio al primo piano, infissi in alluminio a taglio termico e cappotto termico esterno che assicura un’elevata efficienza energetica e un ottimo comfort abitativo durante tutto l’anno.
La villa si presenta in eccellenti condizioni generali e non richiede interventi di ristrutturazione. Poiché la proprietà è rimasta disabitata per un lungo periodo, in alcuni punti interni sono presenti lievi fenomeni di condensa superficiale, facilmente risolvibili con un modesto intervento di ripristino, senza compromettere la qualità costruttiva dell’immobile.
Grazie alla posizione dominante, all’esposizione particolarmente luminosa, alla suggestiva vista mare e agli ampi spazi esterni, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva alle pendici dell’Etna. Il terreno di circa 1.000 mq offre inoltre la concreta possibilità di realizzare una piscina privata e di creare eleganti aree dedicate al relax, al tempo libero e alla convivialità, trasformando la villa in un’oasi di benessere dove vivere ogni giorno o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici.
Una soluzione di prestigio, pronta da abitare, che coniuga qualità costruttiva, eleganza, privacy, panorama e natura, rappresentando un eccellente investimento sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o casa per le vacanze.