Villa in vendita a Villa San Giovanni - Via Pietro Lofaro, 4, 250 mq

Vendita diretta dal proprietario, zero intermediazioni

Per trasferimento in un'altra città, vendo la mia casa: un'abitazione completamente indipendente e singola, su tre livelli, curata in ogni dettaglio, pronta per essere abitata subito. Si trova in una via tranquilla, vicina all'autostrada e alla stazione.

Nessuna spesa condominiale. Nessuna sorpresa. Decidi tu come e quando intervenire sulla casa.

La distribuzione degli spazi

Piano terra – Zona giorno (~80 mq)

Cucina Berloni in marmo
Bagno con vasca idromassaggio, rifinito come nuovo
Due vetrinette a muro e un angolo bar in cartongesso rivestito di specchi
Due piccoli ripostigli
Balcone di ~8 mq

Primo piano – Zona notte (~80 mq)

Tre camere da letto
Bagno con doccia idromassaggio
Scarpiera a muro
Balcone di ~8 mq

Secondo piano – Mansarda (~16 mq)

Cucina abitabile
Bagno/lavanderia
Terrazzo abitabile in ogni stagione (inverno ed estate)
Secondo terrazzo con stenditoio e ripostiglio

Accesso ai piani: ampia scala a chiocciola in marmo, con ringhiera in ferro battuto a mano.

Garage e locale accessorio
Garage di 50 mq, con 2 posti auto, posto moto, posto bici, cantinetta/ripostiglio e bagnetto
Locale adiacente di 55 mq, con bagnetto proprio — ideale come ulteriori posti auto, oppure convertibile in negozio, ufficio o deposito
Doppio accesso: uno diretto dal garage, uno dall'ingresso principale con cortile per uno o più posti auto/moto/bici
✨ I plus della casa
? Vetri di sicurezza sabbiati su tutte le finestre
? Impianto di videosorveglianza
?️ Riscaldamento autonomo e climatizzatore in ogni stanza
? Pavimenti in gres porcellanato
? Tutto a norma
? Grazie alla sua distribuzione, la casa si presta facilmente — con pochi accorgimenti — a diventare un B&B (posizione strategica vicino a stazione e autostrada) oppure a essere divisa in due appartamenti indipendenti
? Riepilogo metrature
Spazio Metratura
Piano terra ~80 mq
Primo piano ~80 mq
Mansarda + 2 terrazzi ~16 mq
Cortile esterno incluso
Garage 50 mq
Locale accessorio 55 mq
? Prezzo
Solo casa
Solo garage
Casa + garage (locale 55 mq incluso)

Su richiesta, è possibile lasciare parte dell'arredamento esistente, in omaggio.

? Perché scegliere questa casa

✔️ Vendita diretta dal proprietario, nessuna commissione di agenzia ✔️ Documentazione completa già disponibile ✔️ Trattativa trasparente ✔️ Casa autonoma, senza vincoli condominiali ✔️ Ampi spazi interni ed esterni, rari da trovare in un'unica soluzione ✔️ Posizione strategica e via tranquilla

? Contatti

Per la vendita di questa casa desidero un rapporto diretto e concreto: solo contatti realmente interessati, via WhatsApp o Messenger. No agenzie, no perditempo.