Villa

Nel cuore di una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate della Repubblica di San Marino, si propone in vendita un’importante casa indipendente degli anni ’70 a Domagnano. Caratterizzata da una solida struttura architettonica e da metrature introvabili nei moderni progetti, questa proprietà è la scelta ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione bifamiliare grazie agli ingressi indipendenti.

La Distribuzione degli Spazi
La villa si sviluppa su due livelli principali, arricchiti da una comoda mansarda sottotetto, circondata da un’oasi verde privata.

Piano Terra (173 mq) – Il cuore della casa: Accolti da un doppio ingresso, si accede a un ampio salone impreziosito da uno splendido affaccio su un porticato e terrazzo di ben 38 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. La cucina è molto spaziosa, abitabile in stile “all’americana” con una zona camino separata. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da tre camera da letto matrimoniali ed una di medie dimensioni, due bagni di cui uno padronale con vasca ed uno di servizio con doccia.

Piano Seminterrato (173 mq totali) – Taverna & Garage: Un ambiente spazioso dotato di ingresso secondario indipendente. Qui troviamo una grandissima zona tavernetta di 102 mq con soggiorno e cucinotto open space, oltre a un bagno completo con doccia. Sullo stesso livello si sviluppa un ampio garage di ben 71 mq.

Piano Sottotetto / Mansarda (98 mq): Raggiungibile comodamente tramite il vano scala interno, offre ulteriori 41 mq parzialmente abitabili, perfetti da trasformare in zona smart-working, area giochi o camere per gli ospiti.

Il Parco Privato
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato e pertinenze esterne per complessivi 670 mq. Un vero e proprio polmone verde dove godersi la massima privacy, far giocare i bambini in totale sicurezza o dare il benvenuto ai vostri animali domestici.

Perché Scegliere Questa Villa?
Posizione Top: Domagnano è sinonimo di prestigio, tranquillità e comodità ai servizi sammarinesi.

Potenziale Unico: La pianta degli anni ’70 offre ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili in chiave moderna.

Soluzione Genitori/Figli: Il piano seminterrato, grazie all’accesso indipendente e alla presenza di cucina e bagno, si presta a diventare un secondo appartamento autonomo.

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