Appartamento in vendita a Albano Laziale - Via Siena, 18, 120 mq

Si propone in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale al piano terra, situato nel cuore di Pavona di Albano Laziale, in Via Siena, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere i principali servizi e i collegamenti ferroviari.

L'immobile, costruito nel 1984, è stato ristrutturato nel 2015 e successivamente interessato da ulteriori lavori di completamento e ammodernamento, ultimati nel 2024. Si presenta pertanto in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di importanti interventi.

L'abitazione offre una superficie di circa 114 mq, oltre a un ampio giardino privato di circa 400 mq, ideale per chi desidera disporre di un importante spazio esterno da vivere in ogni stagione.

La proprietà gode di una tripla esposizione Est-Sud-Ovest, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità naturale degli ambienti durante l'arco della giornata.

Composizione

L'appartamento è composto da:

cucina abitabile;
ampio salone;
due camere da letto di cui una con cabina armadio;
due bagni;
terrazzo;
giardino privato di circa 400 mq.
Comfort e dotazioni

L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e di un sistema di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort durante tutto l'anno.

Completano la proprietà:

impianto di allarme;
impianto di irrigazione del giardino;
infissi in PVC con doppio vetro;
serrande e grate avvolgibili motorizzate;
ascensore condominiale.
Posizione e servizi

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua posizione centrale.

La stazione ferroviaria di Pavona è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi, consentendo di usufruire comodamente dei collegamenti ferroviari senza necessità di utilizzare l'automobile.

Inoltre, la stazione ferroviaria di Santa Palomba dista circa 5 minuti in automobile, offrendo un'ulteriore possibilità di collegamento.

La zona è servita da tutti i principali servizi di uso quotidiano, facilmente raggiungibili a piedi: una farmacia si trova sulla stessa via, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti ufficio postale, banche, tabaccai, bar, supermercati e numerose altre attività commerciali.

La posizione permette quindi di avere servizi e collegamenti a portata di mano, rendendo l'immobile particolarmente adatto sia a famiglie sia a chi necessita di spostarsi quotidianamente verso Roma o i comuni limitrofi.

L'immobile è classificato in classe energetica E.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e curata, con interventi di ristrutturazione eseguiti nel tempo fino al 2024, tripla esposizione, ampio giardino privato e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, in una posizione strategica nel centro di Pavona.

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