Appartamento

Bilocale panoramico all’11° piano con box e vista sull’arco alpino.

In Via Privata Parenzo 2, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, vendiamo bilocale di 66 m² all’11° piano di 13, con vista aperta sulla città e, nelle giornate limpide, sul profilo dell’arco alpino.

La doppia esposizione Nord e Nord-Ovest, l’altezza e l’assenza di edifici ravvicinati davanti agli affacci regalano grande apertura e luminosità. Al tramonto la vista diventa uno degli elementi più distintivi della casa.

- L’appartamento

L’abitazione è composta da ingresso, zona giorno open space con soggiorno e cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato, disimpegno e balcone.

Nel 2019 l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione molto estesa: rifatti bagno, impianti elettrico e idraulico e sistema di riscaldamento, autonomo con caldaia a condensazione Vaillant ecoTEC pro. Presenti inoltre climatizzazione Samsung WindFree, tapparelle sostituite e motorizzate, nuove zanzariere e porte interne.

La distribuzione interna è moderna e funzionale, con zona giorno open space e zona notte separata.

L’appartamento viene venduto quasi completamente arredato, con la maggior parte degli arredi presenti compresi nella vendita. È inclusa anche la cucina Veneta Cucine, installata nel 2019.

- Tre pertinenze comprese nella vendita

Oltre all’abitazione sono compresi un box di proprietà di 14 m², una cantina e un solaio di 10 m² al 14° piano, utile per cambi di stagione, valigie e attrezzature e tutto ciò che non serve quotidianamente in casa.

- Il condominio

Lo stabile, ultimato nel 1990, dispone di due ascensori, montacarichi e servizio di portineria full time dal lunedì al venerdì.

L’accesso avviene attraverso un ampio viale condominiale alberato, con giardini e aree verdi. Le parti comuni sono curate e l’illuminazione è stata recentemente rinnovata.

- Una posizione particolarmente strategica

A pochi passi si trovano supermercato, bar, farmacia, panetterie, pasticceria, pizzerie, lavanderia, tabacchi e numerose attività di quartiere. Nelle vicinanze sono presenti diverse aree verdi, tra cui Parco Teramo, mentre il Naviglio Grande è raggiungibile in pochi minuti.

Per gli spostamenti: M4 San Cristoforo, stazione ferroviaria Milano San Cristoforo, tram 2 e linee autobus 47, 95, 324, 325 e 351. Rapido anche l’accesso alla Tangenziale Ovest e alla rete autostradale.

- Dati principali

Superficie: 66 m²
Piano: 11° di 13
Esposizione: Nord / Nord-Ovest
Ascensori: 2 + montacarichi
Riscaldamento: autonomo con caldaia a condensazione Vaillant
Climatizzazione: Samsung WindFree
Balcone: sì
Box: 14 m²
Cantina: sì
Solaio: 10 m² al 14° piano
Arredamento: quasi completamente incluso
Portineria: full time dal lunedì al venerdì
Spese condominiali: poco superiori a €2.000 annui
Classe energetica: in fase di definizione
Disponibilità: dal 2027

Prezzo: €359.000

Vendita diretta da privato.

Box, cantina e solaio compresi nella vendita.