Appartamento in vendita a Sestri Levante - Via Val di Canepa, 135 mq

Rif: EX 795 - Tempocasa Sestri Levante propone in VENDITA nel cuore di Sestri Levante un ampio 4 Locali ristrutturato con ingresso indipendente e spazio esterno.

Nel cuore di Sestri Levante, in una delle zone più comode e ricercate della città, proponiamo in VENDITA un ampio 4 Locali di circa 135 mq, sito all’inizio di Via Val de Canepa, in posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla e defilata dal traffico.
La proprietà, inserita in un elegante stabile d’epoca in ottimo stato di conservazione, si distingue per gli ampi spazi, l’ottima distribuzione interna e alcune caratteristiche difficili da trovare in una posizione così centrale, come l’ingresso indipendente e uno spazio esterno privato. L’immobile si trova al piano rialzato ed è stato completamente ristrutturato internamente, offrendo ambienti pronti da vivere senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento autonomo e la presenza di aria condizionata con pompa di calore in ogni ambiente assicurano comfort e climatizzazione in ogni stagione.
Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono inoltre un buon isolamento, mentre la pavimentazione uniforme in resina accompagna tutti gli ambienti.
Un ulteriore punto di forza è la tripla esposizione, che regala alla casa una piacevole luminosità e un’ottima ventilazione naturale, caratteristica particolarmente apprezzabile considerando il piano rialzato.

L’ingresso conduce direttamente nell’ampio doppio soggiorno, un ambiente generoso e versatile, ideale per accogliere ospiti e vivere la quotidianità in totale comodità.
La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera mantenere distinti gli spazi dedicati alla convivialità e alla preparazione dei pasti.
La zona notte dispone di tre ampie camere matrimoniali, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera avere camere per gli ospiti oppure per creare uno studio e una stanza multifunzionale.
Sono presenti inoltre due bagni, uno dei quali finestrato.

A completare la proprietà troviamo un piacevole spazio esterno di circa 20 mq, affacciato sul lato interno e quindi particolarmente riservato e protetto dalla vista.
Un vero valore aggiunto per una casa nel centro di Sestri Levante: uno spazio da utilizzare per pranzi e cene all’aperto, colazioni, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia.
L’area esterna è inoltre arricchita dalla presenza di un piccolo magazzino/deposito e di una comoda lavanderia esterna, che rendono la soluzione ancora più funzionale.
Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa [omissis] al mese.

La casa permette di vivere il centro di Sestri Levante a piedi, con il mare e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, mantenendo però la tranquillità di una zona residenziale.
Una proprietà completa e particolare, ideale per chi cerca grandi metrature, indipendenza, spazi esterni e comfort, senza rinunciare alla comodità del centro e alla vicinanza al mare!