Villa in vendita a Sant'Agata Bolognese - via Persiceto, 25, 168 mq

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A Sant'Agata Bolognese proponiamo in vendita una villa bifamiliare libera su 4 lati con ampio giardino privato, già suddivisa in 2 unità abitative indipendenti, una al piano terra-rialzato e l'altra al primo piano. Una soluzione versatile, ideale per 2 nuclei familiari o famiglie numerose, per genitori e figli, oppure per chi desidera unire abitazione e investimento da affittare. L'immobile è libero da subito, in buone condizioni generali e offre ottime potenzialità di personalizzazione. L'abitazione è composta da 2 appartamenti con ingressi indipendenti. La prima unità al piano terra-rialzato è raggiungibile tramite una scenografica scalinata frontale che dà accesso all'ampia loggia arredabile, che a sua volta conduce a tutti gli ambienti della casa: soggiorno, cucina abitabile separata (con uscita sul giardino sul retro tramite scala esterna), 1 camera matrimoniale e 1 bagno.
La seconda porzione al primo piano, con accesso da scala esterna sul retro, si apre su un disimpegno che conduce sia all'ampio soggiorno con camino, accesso al primo balcone e cucina abitabile a vista, sia alla zona notte con 1 camera matrimoniale, 1 stanza ideale come cameretta o studio, con accesso al secondo balcone, e 1 bagno. Ciascuna unità è completata da una spaziosa cantina, entrambe site al piano seminterrato.
La casa si presenta in buono stato manutentivo e necessita solo di piccoli interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di essere valorizzata secondo i propri gusti. La proprietà è circondata da un ampio giardino sui quattro lati, attualmente in comune tra le due unità, con spazio sufficiente per ricavare diversi posti auto all'interno del cancello. Sul retro è inoltre presente un fabbricato indipendente di circa 30 mq ad uso deposito, anch'esso in comune, perfetto come ricovero attrezzi, magazzino o locale di servizio.
L'immobile si trova in Via Persiceto 25, in una zona tranquilla e ben collegata a fianco del cinema multisala Century, a pochi minuti dal centro di Sant'Agata Bolognese e comoda ai principali servizi tra cui: scuole, supermercati, negozi, fermate dell'autobus e aree verdi. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la possibilità di creare una casa su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità. Rif. 1315-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -