Attico - Mansarda

La RES Immobiliare è orgogliosa di proporre in LOCAZIONE a ROMA, in zona PORTUENSE – VIGNA PIA, e precisamente nell’elegante ed esclusivo condominio di Via Anselmo Ciappi 46, un prestigioso ATTICO E SUPER ATTICO di complessivi 146 mq, completamente arredato, caratterizzato da ampi e splendidi TERRAZZI PERIMETRALI PANORAMICI.

Una soluzione abitativa di particolare pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, silenzioso e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il centro della città.
Una proprietà particolare e difficilmente reperibile sul mercato, che coniuga ampiezza, eleganza, panoramicità e straordinari spazi esterni, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona Portuense – Vigna Pia.

L’ATTICO – 4° PIANO
L’attico, posto al 4° piano, si sviluppa in maniera armoniosa e funzionale ed è composto da:
- INGRESSO con comodo guardaroba;
- AMPIO SOGGIORNO;
- 2 CAMERE DA LETTO;
- CUCINA ABITABILE;
- 2 DISIMPEGNI, di cui uno con armadio a muro;
- DOPPI SERVIZI, di cui uno con vasca;
- BELLISSIMO TERRAZZO PERIMETRALE PANORAMICO, accessibile direttamente da tutti gli ambienti dell’appartamento.
Il grande terrazzo rappresenta senza dubbio uno degli elementi di maggiore fascino della proprietà: uno spazio esterno ampio e vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere della piacevole apertura panoramica.

IL SUPER ATTICO – 5° PIANO
Al 5° piano, con INGRESSO INDIPENDENTE e accesso diretto dall’attico, si trova il super attico, composto da:
- INGRESSO;
- OPEN SPACE, versatile e adattabile alle diverse esigenze, da utilizzare come SALONE oppure 3ª CAMERA DA LETTO;
- BAGNO con doccia;
- AMPIO TERRAZZO PERIMETRALE.
La particolare distribuzione degli spazi rende questa soluzione estremamente versatile, consentendo di destinare il super attico a zona living indipendente, studio, ambiente per gli ospiti oppure terza camera da letto.

CARATTERISTICHE E FINITURE
Gli appartamenti dispongono di:
- Porta Blindata;
- Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori;
- Condizionatori;
- Caldaia Nuova per l’Acqua Sanitaria;
- Infissi NUOVI in PVC con DOPPI VETRI;
- Serrande nuove;
- Videocitofono;
- Tende da sole.
I terrazzi sono già piacevolmente attrezzati con tavoli, ombrelloni da giardino con sostegno laterale ed ampio telo ombreggiante, graziose panchine e piante ornamentali, offrendo così ambienti esterni immediatamente fruibili e particolarmente piacevoli.

La pavimentazione e le finiture contribuiscono a conferire alla proprietà un carattere elegante e raffinato:
- marmi nel soggiorno e nell’ingresso;
- parquet nelle camere da letto;
- piastrelle e rivestimenti in ceramica vietrese nel super attico e nei bagni dell’attico.

IL CONDOMINIO E IL CONTESTO
La proprietà è inserita all’interno di un condominio molto curato e signorile, caratterizzato dalla presenza di giardini e graziose aiuole e dalla presenza di un custode, che si occupa della cura e della gestione degli spazi comuni.
Il contesto è tranquillo e silenzioso, pur trovandosi in una zona centrale e perfettamente servita.
La posizione di Portuense – Vigna Pia consente infatti di usufruire di numerosi servizi di prima necessità e di ottimi collegamenti con il resto della città.
La proprietà si trova vicinissima alla scuola internazionale “Ambrit School” e al complesso ospedaliero San Camillo – Spallanzani – Forlanini.
Inoltre, è possibile raggiungere a circa 15 minuti a piedi la Gianicolense, Viale Marconi e la Stazione di Trastevere, rendendo la posizione particolarmente interessante anche per chi necessita di spostarsi quotidianamente per lavoro o studio.

APE G
CANONE DI LOCAZIONE: € 1.800,00
PROFILO RICHIESTO: REFERENZIATISSIMI

CONTRATTO DI LOCAZIONE: TRANSITORIO 12 MESI OPPURE 18 MESI

INFO e CONTATTI:
RES IMMOBILIARE – Agenzia di Roma
Via Guglielmo Mengarini 9/11
di fronte all’Ospedale “L. Spallanzani”
Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444
SITO: www.casares.it
EMAIL: info@casares.it