Rustico - Casale in vendita a Ostuni - Contrada Galante, 139 mq

In una suggestiva cornice rurale ad Ostuni, nella rinomata Contrada Galante, si trova questo trullo da ristrutturare con progetto approvato. La proprietà si estende su una superficie attuale di 47 mq e prevede uno sviluppo complessivo di 139 mq totali grazie ai volumi di ampliamento e ai vani accessori. La posizione garantisce la massima tranquillità pur rimanendo perfettamente collegata ai principali punti di interesse: il centro storico di Ostuni dista 19 km, le spiagge della costa adriatica 22 km, la stazione ferroviaria 20 km, il presidio ospedaliero 16 km e l'Aeroporto del Salento di Brindisi 55 km. Trattandosi di immobile nello stato di fatto privo di impianti dotati di generatore, la struttura è esente da classificazione energetica. Questa soluzione rappresenta un'opportunità di investimento per la realizzazione di una residenza di charme in Valle d'Itria ad alto valore aggiunto.

Spazi Interni
Superficie allo stato di fatto: Struttura a trullo di 47 mq da sottoporre a completo intervento di ristrutturazione.
Ampliamento residenziale previsto: Progetto approvato per l'estensione dell'area abitativa per ulteriori 46 mq.
Vani accessori integrati: Vano uso deposito di 29 mq e garage di 15 mq dedicati a servizi e ricovero veicoli.
Sviluppo totale da progetto: Superficie complessiva finale pari a 139 mq tra zona residenziale ed ambienti di servizio.

Spazi Esterni
Pertinenze e contesto: Ampie superfici esterne di pertinenza immerse nell'autentico paesaggio di campagna di Contrada Galante.
Area parcheggio: Spazio di manovra e sosta integrato con l'accesso al garage di proprietà.

Impianti e Caratteristiche Tecniche
Stato degli impianti e Classe Energetica: Immobile attualmente privo di impianti termici, rientrante nella categoria Esente da APE (Attestato di Prestazione Energetica).
Potenziale impiantistico: Opportunità di realizzare ex-novo impianti ad altissima efficienza energetica (solare fotovoltaico, termico, pompe di calore e cisterne idriche) nell'ambito dei lavori autorizzati dal progetto approvato.