Appartamento

Appartamento Storico di 248 mq in Vendita a Ortigia – Palazzo Impellizzeri-Vianisi
Esclusivo appartamento storico di 248 mq in vendita nel cuore di Ortigia, Siracusa, all'interno dello storico Palazzo Impellizzeri-Vianisi, prestigioso edificio del XVIII secolo e importante testimonianza del tardo barocco siracusano.
Una proprietà di rara eleganza, ideale per chi cerca una dimora storica nel centro di Ortigia, caratterizzata da grandi ambienti di rappresentanza, affreschi originali, materiali di pregio e una terrazza coperta privata.

Palazzo Impellizzeri-Vianisi: storia e prestigio nel cuore di Ortigia
L'appartamento si trova in Via della Maestranza, una delle vie più importanti e suggestive del centro storico di Ortigia.
Il Palazzo Impellizzeri-Vianisi, risalente al Settecento, si distingue per la sua imponente facciata tardo barocca, i balconi decorati in ferro battuto e il caratteristico cornicione impreziosito dallo stemma della famiglia.
Abitare all'interno di questo storico palazzo significa entrare in una dimora che conserva ancora oggi l'identità, le proporzioni e il fascino delle grandi residenze aristocratiche siciliane.

248 mq di eleganza storica
L'appartamento misura circa 248 mq ed è composto da 8 vani, con ambienti ampi e proporzionati che conservano l'impostazione tipica delle residenze storiche.

I saloni di rappresentanza sono impreziositi da soffitti alti con affreschi originali perfettamente conservati, mentre i pavimenti alternano marmi di pregio e parquet, creando un equilibrio raffinato tra storia, eleganza e comfort contemporaneo.

La proprietà dispone attualmente di:

2 ampie camere da letto, con possibilità di ricavare una terza camera;
3 bagni completi;
grande cucina abitabile;
importanti ambienti di rappresentanza;
terrazza coperta e pienamente vivibile;
riscaldamento misto elettrico/gas.

La terrazza coperta rappresenta uno degli elementi più interessanti dell'immobile: uno spazio raro da trovare nel centro storico di Ortigia, ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o vivere momenti di assoluta privacy nel cuore della città.

Una dimora storica pronta per il futuro
L'immobile unisce il valore architettonico di una casa storica a Ortigia alle esigenze dell'abitare contemporaneo.
Un aspetto particolarmente importante per l'acquirente è la regolarità urbanistica e catastale dell'appartamento, dichiarato completamente conforme e pronto per il rogito, offrendo maggiore tranquillità durante il percorso di acquisto.

La proprietà può rappresentare una prestigiosa residenza privata, una casa di rappresentanza nel cuore di Siracusa oppure un investimento di alto livello nel mercato immobiliare e turistico di Ortigia, previa verifica della destinazione d'uso e delle autorizzazioni necessarie.

Appartamento storico in vendita in Via della Maestranza, Ortigia
La posizione è uno dei principali punti di forza.
Via della Maestranza si trova nel cuore di Ortigia, a pochi passi dai principali monumenti, dalle architetture barocche, dalle piazze storiche, dai caffè, dai ristoranti e dalle caratteristiche attività del centro storico.
Le piccole botteghe e i servizi di quartiere sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre i principali supermercati si trovano oltre il ponte che collega Ortigia alla terraferma.
L'Aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa dista circa 60 km, raggiungibile in meno di un'ora d'auto, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per acquirenti provenienti dall'estero.

Un investimento immobiliare nel cuore storico di Siracusa
Gli immobili storici con grandi metrature, elementi architettonici originali, spazi esterni privati e una posizione centrale nel cuore di Ortigia rappresentano una categoria particolarmente ricercata.

Questo appartamento di 248 mq in Palazzo Impellizzeri-Vianisi offre una combinazione rara di storia, prestigio, metratura e posizione.
Affreschi originali, soffitti alti, marmi, parquet, terrazza coperta e tre bagni: una dimora settecentesca nel cuore di Ortigia, pronta a diventare una residenza esclusiva o un investimento immobiliare di prestigio.

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