Palazzo - Edificio in vendita a Imperia - Via Vittorio Emanuele II, 646 mq

A soli 7 km dal mare la Tempocasa di Imperia propone in vendita un compendio agro-olivicolo di grande fascino e valore storico, immerso nel paesaggio ligure di Moltedo, tra ulivi Taggiasca, antichi terrazzamenti in pietra e il profilo del Mar Ligure all’orizzonte.

Una proprietà unica nel suo genere, dove storia, agricoltura, residenza e potenzialità ricettive si incontrano in un complesso di 21.818 mq di terreni e circa 646 mq di superficie coperta.

IL FRANTOIO STORICO – CIRCA 340 MQ

Il vero cuore della proprietà è l'antico frantoio dell’Ottocento, un edificio dal forte carattere architettonico che conserva ancora oggi le suggestive volte in pietra e gli originali macchinari PIERALISI.

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli:

- cantina;
- piano terra adibito a magazzino e locali del frantoio;
- piano primo destinato ad abitazione.

Le trasformazioni avvenute nel corso del tempo sono ancora leggibili nella struttura, rendendo l'immobile una vera testimonianza della tradizione agricola e olearia ligure.

La presenza del Rio a pochi metri, delle volte, degli ambienti produttivi e degli antichi macchinari conferisce al complesso un'atmosfera difficilmente replicabile in una costruzione moderna.

Il frantoio potrebbe diventare il fulcro di un importante progetto di valorizzazione: ristorante, sala degustazioni, spazio per eventi, struttura ricettiva o ambienti residenziali indipendenti, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni.

FABBRICATO RESIDENZIALE – CIRCA 306 MQ + 49 MQ DI TERRAZZE

Il secondo fabbricato è destinato prevalentemente alla residenza e offre circa 306 mq, oltre a 49 mq di terrazze.

Il piano primo è già destinato ad abitazione, mentre il piano terra è in fase di completamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze.

La proprietà rappresenta quindi una soluzione interessante anche per chi desidera una casa utilizzabile fin da subito, con ampi spazi accessori e garage, affiancata da un progetto immobiliare e agricolo di più ampio respiro.

Gli spazi ai piani sotto-strada e i locali esistenti offrono inoltre interessanti possibilità di riconfigurazione e valorizzazione, previa verifica urbanistica e autorizzativa.

21.818 MQ DI TERRENI

Il patrimonio fondiario costituisce uno degli elementi più importanti della proprietà e si sviluppa complessivamente su 21.818 mq, così suddivisi:

- 2.306 mq di terreno adiacente ai fabbricati, dotato di 2 pozzi privati a uso irriguo;

- 14.313 mq di uliveto principale;

- 3.278 mq di ulteriori terreni nella zona di Moltedo;

- 1.921 mq di terreni nella zona di Caramagna.

CIRCA 280 ULIVI TAGGIASCA CENTENARI

L'uliveto principale ospita circa 280 ulivi Taggiasca centenari, distribuiti sui caratteristici terrazzamenti liguri in pietra.

Grazie al patrimonio olivicolo esistente e alle pratiche agronomiche già certificate, la proprietà presenta le caratteristiche per riattivare l'attività produttiva