Appartamento in vendita a Prato - Via del Romito, 15, 90 mq

PRATO – VIA DEL ROMITO | APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON DUE POSTI AUTO

In zona Via del Romito, vicino alle mura del centro storico di Prato, in posizione comoda e ben collegata con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento di circa 90 mq commerciali, disposto su due livelli e oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, in piccolo condominio di 4 unità abitative ([omissis] circa di spese mensili)

L'immobile si sviluppa tra il primo e il secondo piano del fabbricato e presenta una superficie interna effettiva di circa 86 mq, caratterizzata da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è proprio la ristrutturazione: l'abitazione verrà infatti consegnata **completamente finita e pronta per essere abitata**, con interventi che interesseranno integralmente sia gli ambienti sia gli impianti.

Il progetto prevede la realizzazione di una nuova distribuzione interna, il **rifacimento completo dell'impianto elettrico e idraulico**, un moderno sistema di **riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore inverter caldo/freddo**, oltre al rifacimento della scala interna che collega i due livelli.

Particolare attenzione è stata riservata anche alle finiture: sono previsti **pavimenti in legno nella zona superiore**, gres negli altri ambienti e nei bagni, nuovi rivestimenti, controsoffittature dove necessarie per il passaggio degli impianti e soluzioni di illuminazione a LED.

Completano l'intervento la sostituzione degli infissi che non presentano già caratteristiche adeguate di isolamento termico, la tinteggiatura completa degli ambienti e la predisposizione degli attacchi necessari per l'installazione della cucina.

Il progetto comprende inoltre la possibilità di concordare alcune delle finiture durante l'avanzamento dei lavori, permettendo così all'acquirente di personalizzare diversi dettagli dell'abitazione.

A completare la proprietà troviamo due posti auto ad uso esclusivo, situati all'interno delle parti comuni del fabbricato, in area chiusa da sbarra e accessibile mediante tessera magnetica.

L'immobile non dispone di balconi o terrazze.

Dal punto di vista energetico, l'intervento è finalizzato al raggiungimento di una classe energetica non inferiore alla B, con obiettivo A1, rendendo l'abitazione particolarmente interessante anche sotto il profilo dei consumi e dell'efficienza energetica.

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento completamente rinnovato, con caratteristiche contemporanee e senza la necessità di affrontare personalmente una ristrutturazione.

Superficie commerciale: circa 90 mq
Superficie interna: circa 86 mq
Piani: primo e secondo
Categoria catastale: A/3
Posti auto: 2 ad uso esclusivo
Stato: completamente ristrutturato
Riscaldamento e raffrescamento: pompa di calore caldo/freddo
Classe energetica prevista: B / obiettivo A1

Per maggiori informazioni, visionare il progetto e il capitolato delle opere o fissare un appuntamento, contattare Immobiliare Edoardo.