Villa

Nelle suggestive colline marchigiane, in posizione dominante e riservata a Gallo di Petriano (PU), proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di ampia metratura.
La proprietà sorge in un contesto residenziale d’élite, circondata da sole ville con giardino, garantendo massima privacy e sicurezza. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi: la storica città di Urbino si trova a soli 10 km, mentre la costa di Pesaro (porto, stazione, spiagge e servizi) è raggiungibile in soli 20 km tramite una comoda strada d'accesso pubblica perfettamente mantenuta.
✨ Il Parco Esterno: Eleganza nei Dettagli
La villa è abbracciata da un parco recintato di circa 500 mq, curato come un’opera d’arte:
•Verde d'Autore: Prato all'inglese impeccabile, ulivi secolari e palme maestose.
•Design d'Impatto: La recinzione frontale è scandita da eleganti pali in cemento bianco che donano un carattere signorile all'intera dimora.
•Ingressi: Doppio accesso automatizzato, sia pedonale che carrabile.
Superfici e Distribuzione degli Interni (Totale ~360 mq)
Edificata nei primi anni 2000 con tecniche d'avanguardia e materiali nobili, la villa offre ampi spazi distribuiti su tre livelli speculari e funzionali (disponibili in annuncio planimetrie e servizio fotografico completo):
•Piano Terra – L’Abitazione Principale (circa 150 mq): Un trionfo di luce naturale grazie alle ampie porte finestre che collegano gli interni direttamente al giardino. Ospita un salone doppio di rappresentanza, una cucina abitabile, tre grandi camere matrimoniali e due bagni (di cui uno monumentale).
•Piano Seminterrato – Spazio e Indipendenza (circa 150 mq): Oltre al comodo garage, ospita un miniappartamento autonomo e rifinito, composto da soggiorno-cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ideale per ospiti, figli grandi o personale.
•Primo Piano – Mansarda da Personalizzare (circa 150 mq): Uno spazio versatile suddiviso in tre ambienti più un bagno. Attualmente da rifinire, è la tela bianca perfetta per creare uno studio privato, una zona fitness o ulteriori camere.
Tecnologia e Autosufficienza Energetica
La villa è stata costantemente aggiornata per anticipare gli standard del futuro, abbattendo i costi di gestione:
•Energia Green: Impianto a pannelli solari con inverter di ultima generazione e batterie di accumulo per una quasi totale autosufficienza.
•E-Mobility: Garage privato già attrezzato con centralina di ricarica per auto elettriche.
•Risparmio Idrico: Grandi depositi sotterranei per il recupero delle acque piovane, collegati all'impianto di irrigazione automatica del giardino.
Una dimora unica che unisce il prestigio architettonico all'efficienza tecnologica più avanzata.