Appartamento

A Trani, in Via delle Tufare, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano in un palazzo edificato nel 2016, dotato di ascensore e caratterizzato da ambienti moderni, finiture curate e numerosi comfort.

La proprietà sviluppa circa 106 mq commerciali, di cui circa 96 mq interni. Lo stabile dispone di un doppio accesso: l’ingresso pedonale principale è da Via delle Tufare, mentre da Via Cappuccini troviamo il secondo accesso pedonale e l’ingresso carrabile del box auto tramite rampa. All’interno del cortile condominiale, ampio e ben curato, sono inoltre presenti comodi posti bicicletta a disposizione dei condomini.

Entrando nell’appartamento, troviamo una luminosa e piacevole zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da un’elegante pavimentazione unica in gres porcellanato grigio effetto legno, che dona continuità e raffinatezza a tutti gli ambienti.
La zona notte, ben divisa e funzionale, è composta da una camera da letto matrimoniale e una cameretta, mentre i due bagni, entrambi finestrati, garantiscono funzionalità e comfort: uno è completo di doccia, l’altro di vasca da bagno.

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente il grande balcone che collega la zona giorno, la cameretta e la camera da letto, regalando luminosità agli ambienti e un piacevole spazio esterno da vivere quotidianamente.
Il balcone comprende anche un’ampia veranda privata, dotata di citofono esterno e attacco per antenna TV, ideale per creare un angolo dedicato al relax e trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Completa gli spazi esterni un pratico ripostiglio/lavanderia, all’interno del quale è presente anche la caldaia a condensazione.

L’abitazione è dotata di porta blindata, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere e tende da sole. È inoltre presente un moderno impianto di ventilazione meccanica controllata, oltre a un impianto fotovoltaico destinato alla produzione di acqua calda e a un impianto fotovoltaico condominiale per la produzione di energia elettrica, elementi che contribuiscono a rendere questa casa particolarmente efficiente e confortevole.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla classe energetica A2, che testimonia l’elevato livello di efficienza energetica dell’immobile e può consentire, in presenza dei requisiti previsti dall’istituto di credito, di valutare anche le opportunità offerte dai mutui green.

Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq, accessibile da Via Cappuccini attraverso cancello automatico e dotato di serranda elettrica. La possibilità di raggiungere direttamente il box con l’ascensore rappresenta un ulteriore valore aggiunto e una comodità davvero importante nella vita di tutti i giorni.

La posizione è un altro elemento di grande interesse: l’immobile si trova infatti in una zona estremamente servita, con un grande supermercato nelle immediate vicinanze e numerose altre attività commerciali. La collocazione è inoltre particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e alla possibilità di raggiungere agevolmente l’accesso alla Strada Statale 16 bis.

Una soluzione moderna, elegante e completa, ideale per chi desidera vivere in un’abitazione di recente costruzione, dotata di ampi spazi esterni, doppi servizi, tecnologie moderne, ottima efficienza energetica e box auto, in una zona comoda e ben servita.

Affrettati, prenota la tua visita e vieni a scoprire di persona tutto ciò che questa splendida casa ha da offrire!