Palazzo - Edificio in vendita a Venezia - Piazza San Marco, 101, 1450 mq

Descrizione dell'Immobile
​Nel cuore battente di Venezia, a soli 250 metri dalla celebre Torre dell’Orologio di Piazza San Marco e a brevissima distanza dai principali punti d'interesse culturale e dello shopping di lusso (Palazzo Ducale, Teatro La Fenice, Calle XXII Marzo), proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso Palazzo Storico Cielo-Terra del 1600 di circa 1.450 mq con ingresso indipendente e corte privata.
​L’immobile è attualmente oggetto di un intervento di restauro integrale ad alta efficienza energetica, rifinito con interior design di pregio in stile veneziano. La consegna "chiavi in mano" è programmata per Ottobre/Novembre 2026.
​Caratteristiche e Layout Operativo:
​Destinazione d'Uso: Residenza Turistico Alberghiera (RTA).
​Capacità Recettiva: 19 eleganti unità/suite distribuite su 4 livelli, oltre a una raffinata area Reception al piano terra:
​7 Suite Deluxe (ca. 30 mq)
​10 Camere Superior (ca. 25 mq)
​2 Master Suite (ca. 40 mq)
​Gestione: L'operazione viene proposta libera da qualsiasi vincolo di gestione (No OpCo / Nessun brand vincolante), garantendo la massima flessibilità sia per la gestione diretta che per il posizionamento sul mercato internazionale.
​Struttura dell'Operazione:
​Prezzo di Richiesta: [omissis] (chiavi in mano).
​Modalità d'Acquisto: L'operazione potrà essere perfezionata sia mediante compravendita immobiliare diretta (Asset Deal), sia tramite cessione delle quote societarie (Share Deal), da definire in sede di Due Diligence in base alle esigenze dell'acquirente.
​Note e Dettagli di Riservatezza:
​Operiamo con incarico diretto della proprietà. Trattandosi di una transazione riservata in modalità off-market, la trasmissione del dossier completo (Brochure, planimetrie e Due Diligence) avverrà esclusivamente previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA) e lettera di interesse (LOI).