Rustico - Casale in vendita a Malalbergo - Via Canaletto, 33, 207 mq

Scopri questa affascinante cascina indipendente immersa nella tranquilla campagna di Malalbergo, un'oasi di serenità e spazio dove vivere a contatto con la natura. Con 161 m² commerciali distribuiti su 2 piani, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca autenticità e versatilità.

Il piano terra è già abitabile e in ottime condizioni, riqualificato e pronto per essere utilizzato da subito. Dispone di un accogliente soggiorno, cucina funzionale, camera matrimoniale, e 1 bagno. Gli infissi interni sono stati sostituiti e tutti i servizi sono stati rifatti. L'impianto elettrico è certificato, mentre il nuovo impianto termico con caldaia ibrida garantisce efficienza energetica superiore. Completa il sistema un impianto fotovoltaico che riduce i consumi. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta.

Il piano primo conserva la distribuzione originaria ed è completamente da ristrutturare, offrendo infinite possibilità di personalizzazione e ampliamento secondo le tue esigenze.

Circonda la proprietà un magnifico appezzamento di circa 6.000 m² di terreno pertinenziale, che include un giardino privato, zone relax, orto e aree dedicate agli animali. La privacy e l'indipendenza sono assolute.

I fabbricati accessori superano i 360 m² complessivi: un deposito di circa 184 m², un secondo deposito di 46 m², e una tettoia di 134 m². Questi spazi versatili sono ideali per ricovero mezzi, attrezzature, attività hobbistiche o altri utilizzi. Completa la dotazione un garage/autorimessa, ripostiglio/trastero e un'area parcheggio esterna con tettoia utilizzabile come copertura per veicoli.

Un'occasione unica per chi desidera spazi generosi, indipendenza totale e il fascino autentico della vita rurale, con margini significativi di sviluppo e personalizzazione.ario di recuperare e personalizzare ulteriori spazi, adattandoli alle proprie esigenze e ampliando la parte abitativa della casa.
OLTRE 360 MQ DI FABBRICATI ACCESSORI Uno degli aspetti che rende questa proprietà particolarmente interessante è la presenza di importanti superfici accessorie.
Il complesso comprende infatti un deposito di circa 184 mq , un secondo deposito di circa 46 mq e una tettoia di circa 134 mq.
Spazi difficili da trovare in una normale abitazione di campagna e che offrono numerose possibilità di utilizzo: deposito, ricovero di mezzi e attrezzature, attività hobbistiche o altre.
Intorno alla casa si sviluppano circa 6.000 mq di corte e terreno pertinenziale.
Un grande spazio verde che garantisce privacy e indipendenza e che permette di vivere realmente l'esterno: dal giardino alle zone relax, dall'orto agli spazi dedicati agli animali o semplicemente alla possibilità di godere della tranquillità della campagna.
Casa del Noce è una proprietà per chi cerca indipendenza, grandi spazi e natura, ma anche per chi desidera un immobile da completare e personalizzare nel tempo.
Una soluzione con caratteristiche non comuni, nella quale la parte già abitabile consente un utilizzo immediato mentre il piano superiore e gli ampi fabbricati accessori rappresentano un importante potenziale per il futuro.
Casa del Noce: spazio per vivere, spazio per i propri progetti.