Villa in vendita a San Colombano Certenoli - Via Castellaro, 1, 207 mq

2SMaison propone in vendita esclusiva a San Colombano Certenoli, più precisamente in Via Castellaro, in una zona estremamente tranquilla, questo immobile in BUONO STATO DI MANUTENZIONE, disposto su più livelli e così composto:

PIANO PRIMO D'INGRESSO
-Duplice ingresso;
-Grande soggiorno comunicante con l'ampia balconata;
-Cucina open space, anch'essa comunicante con l'ampia balconata;
-Primo bagno finestrato;
-Ampia area terrazzata situata in corrispondenza degli ingressi, speculare rispetto all'ampia balconata;

PIANO SECONDO
-Prima camera da letto matrimoniale con vista aperta sulla vallata;
-Comodo locale lavanderia;
-Secondo bagno finestrato;
-Seconda camera da letto singola con accesso alla balconata con vista sulla vallata;
-Terza camera da letto matrimoniale con vista aperta sulla vallata;
-Locale studio, utilizzabile anche come ampia cabina armadi;

PIANO TERZO / SOTTOTETTO
-Terzo bagno finestrato;
-Grande locale che occupa l'intero piano, utilizzabile come quarta camera da letto oppure come locale hobby, studio o spazio dedicato allo svago;

PIANO TERRA

-Grande locale cantina;
-Due piccoli locali cantina/tecnici, con caldaia e impianti;
-Locale ripostiglio;
-Comodo e ampio portico, facilmente utilizzabile come posto auto coperto;
-Grande giardino privato perimetrale, comprensivo della strada privata di accesso con cancello direttamente dalla strada statale;

L'immobile si presenta in BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, con tutti gli impianti funzionanti, e il contesto in cui è inserito consente di godere di una REALE E OGGETTIVA TRANQUILLITÀ.
Grazie alla meravigliosa esposizione, l'abitazione beneficia di LUCE NATURALE DIRETTA PER TUTTA LA GIORNATA, mentre la vista aperta sulla vallata contribuisce a creare un ambiente piacevole e rilassante.
Il grande GIARDINO PRIVATO rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti in famiglia o offrire ampi spazi ai propri amici a quattro zampe.

La proprietà dispone inoltre di un COMODO ACCESSO CARRABILE PRIVATO, caratterizzato da una leggerissima rampa e delimitato da cancello, che dalla strada statale conduce direttamente all'abitazione, garantendo grande praticità nell'accesso alla casa.
Il contesto in cui è inserito l'immobile, caratterizzato dalla presenza di poche abitazioni nelle immediate vicinanze, permette di godere di un ambiente particolarmente PACIFICO, RISERVATO E TRANQUILLO, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il centro e i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la posizione strategica consente di raggiungere Carasco, Lavagna e Genova in circa mezz'ora, rendendo la proprietà interessante sia come abitazione principale sia come soluzione per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza allontanarsi eccessivamente dai principali centri.

Ideale per famiglie.

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