Rustico - Casale

Masseria storica con circa 1 ettaro di terreno, chiesetta privata e fabbricati rurali – Maglie (LE)

Nel cuore dell’entroterra salentino, nelle campagne di Maglie, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita Masseria Francavilla Grande, antico complesso rurale di particolare interesse storico e paesaggistico, sviluppato su una superficie complessiva di circa 10.088 mq.

La proprietà conserva intatto il fascino delle tradizionali masserie salentine a corte, con fabbricati in pietra, antichi muri di cinta, spazi scoperti, alberature mediterranee e numerosi elementi architettonici originali.

Il nucleo più antico del complesso viene fatto risalire tra il XVII e il XVIII secolo, mentre parte degli ambienti destinati alla residenza rurale e delle strutture annesse risale alla seconda metà dell’Ottocento.

Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è la Chiesetta di Santa Cesarea, ancora riconoscibile nella sua struttura originaria e caratterizzata dalla presenza dell’antico altare in pietra.

Il corpo principale comprende ambienti con caratteristiche volte in pietra, oggi organizzati in una zona living/soggiorno con angolo cottura, oltre a un ulteriore ambiente caratterizzato da un importante camino in pietra.

La proprietà comprende inoltre diversi locali accessori e depositi, un ambiente con antico forno, vecchie stalle e ricoveri rurali, nonché porzioni dell’antico complesso attualmente prive di copertura o interessate da crolli, che rappresentano un interessante patrimonio edilizio da recuperare nel rispetto della normativa vigente.

Gli spazi esterni costituiscono uno dei principali punti di forza della masseria: la proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, con pineta, ulivi, agrumeto, alberature ornamentali e vegetazione mediterranea.

La tradizionale corte interna e l’antica aia sono delimitate da importanti murature in pietra. Parte degli spazi esterni presenta pavimentazioni in pietra leccese, zone ombreggiate da grandi alberi e aree ideali per la realizzazione di giardini, spazi relax e zone conviviali.

Consistenza indicativa della proprietà

* superficie complessiva del compendio: circa 10.088 mq
* terreno con pineta/uliveto: circa 5.850 mq
* terreno ad agrumeto: circa 2.740 mq
* corpo principale: circa 54 mq lordi
* ulteriore vano con camino e collegamento al piano superiore: circa 53,5 mq
* deposito con antico forno: circa 45,4 mq
* chiesetta storica: circa 33,4 mq
* vecchi locali rurali e depositi: circa 150 mq
* ampie corti, pertinenze e spazi scoperti
* ulteriori porzioni edilizie da recuperare

La proprietà ricade in zona agricola ed è individuata dal PPTR della Regione Puglia tra le componenti culturali e insediative di interesse storico-culturale e paesaggistico.

Per caratteristiche, dimensioni e valore storico, Masseria Francavilla Grande rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata di campagna, sia nell’ambito di un progetto di recupero e valorizzazione compatibile con la normativa urbanistica e paesaggistica vigente.

Una proprietà autentica, immersa nel paesaggio salentino e caratterizzata da elementi architettonici difficilmente replicabili, a pochi minuti dai principali centri dell’entroterra leccese.