Palazzo - Edificio

Christie's International Real Estate Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita una esclusiva Dimora di notevole pregio storico-naturalistico: il Castello Baldoni.
In un suggestivo scenario sulle colline in località Balze di Pagnano a Formia, con affaccio sullo splendido golfo di Gaeta.
La configurazione naturalistica, i rilievi collinari, la vegetazione, il mare, il cielo e la luce sono stati gli elementi che ne hanno definito la composizione del luogo nella sua essenza.
Agli inizi degli anni ‘20, un facoltoso Signore di origine umbra Allerame Baldoni, amante di queste terre e di quelle colline affacciate e abbracciate da questo Golfo, durante le sue molte escursioni per ammirare il panorama rimase incantato di quanto si potesse contemplare, si innamorò e acquistò poi diversi appezzamenti di terreno in Località Pagnano.
Nonostante la natura rocciosa del terreno, il Baldoni riuscì a costruire un Castello completamente edificato in pietra di travertino martellata.
I lavori iniziarono nel 1925 con la costruzione delle fondamenta e della vecchia grotta adibita a cantina.
I lavori terminarono nell'autunno del 1928 e trasformò il tutto in un'opera maestosa, il Castello e la Villa Padronale.
L'opera così oggi incarna eleganza e prestigio di un'epoca passata e testimonianza dell'amore eterno per una bellezza senza tempo per un territorio e per i suoi “paesaggi compositi”.
È quì che il paesaggio romantico, quello cosmico e quello classico rappresentano gli “archetipi” generati dal rapporto fondamentale esistente tra “la terra e il cielo”, categorie salienti per la del “Genius Loci”; dove spazi e caratteri classici incontrano l'atmosfera romantica del mare, incontro tra cielo e terra e definiscono la luce, fenomeno più intangibile della natura, strumento principale della caratterizzazione architettonica.
Il Castello Baldoni e le sue Dimore.
Il castello ha una superficie di circa 1.100 mq distribuiti su quattro piani, i primi due, con i saloni e le varie sale, sono dedicati alla ristorazione e all'organizzazione di eventi mentre gli ultimi piani sono riservati all'ospitalità con undici camere ognuna con bagno privato. A completamento della zona eventi, all'esterno, è presente un grande gazebo climatizzato.
La villa di circa 510 mq è distribuita su due livelli con un grande terrazzo panoramico sul golfo di Gaeta.
Un altro fabbricato residenziale adiacente è di circa 154 mq.
Sono presenti altri piccoli locali e un pozzo artesiano.
Il complesso immobiliare è inserito in un vasto parco con uliveto e frutteto, ampi viali e aree di parcheggio.
Nei terreni di pertinenza abbiamo una suscettività edificatoria, in base alle norme urbanistiche vigenti, di almeno 10.000 mc.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.