Villa in vendita a Rodengo Saiano - Via Biline, 34, 314 mq

Nel cuore della Franciacorta, a Rodengo Saiano, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente su due livelli oltre all'interrato, abbracciata su tutti e quattro i lati da un curato giardino privato. La proprietà è inserita in un contesto residenziale piacevole e tranquillo, comodo ai principali servizi e in posizione strategica: a brevissima distanza dal Lago d'Iseo e a soli dieci minuti da Brescia. Edificata nel 1996 e oggetto di un'accurata ristrutturazione ultimata nel 2008, la villa rappresenta la sintesi ideale tra l'eleganza dei materiali classici, la modernità degli impianti e un ottimo comfort abitativo.

L’ingresso della residenza si apre su uno spazioso disimpegno attrezzato con armadiature a muro su misura, pensato per garantire massima funzionalità e dove trova spazio anche un pratico bagno di servizio al piano. Da qui, varcando due scenografiche colonne, si accede alla monumentale zona living: un ambiente di generosa metratura, impreziosito da pavimenti in ceramica, dettagli in boiserie e soffitto a cassettoni integrato con una raffinata illuminazione a LED. Attualmente non arredato, questo spazio si presta a essere distribuito e personalizzato in base alle esigenze dei futuri proprietari. A donare grande luminosità e aereo respiro al soggiorno provvedono un'ampia finestra affacciata sul giardino e le doppie porte finestre posizionate sui lati opposti dell'ambiente, favorendo un costante dialogo con lo spazio esterno. Separata da un’elegante porta a vetri si trova la cucina abitabile, un ambiente dal carattere deciso e moderno.

Attraverso una scala in pregiato marmo si sale al piano superiore dedicato alla zona notte, interamente rifinito in parquet. La camera padronale è affiancata da due camere singole dalle metrature particolarmente generose. A servizio della zona notte si trova un raffinato bagno caratterizzato da finiture in marmo e vasca da bagno. Le due camere singole e il bagno godono inoltre dell'affaccio diretto su un comodo terrazzino privato.

Il piano interrato offre ambienti accessori estremamente versatili: un'ampia taverna, ideale da adibire a palestra, studio o ulteriore zona living, e uno spazio nato come area benessere, dotato di doccia idromassaggio e predisposto per l'inserimento di una sauna. Il livello è completato da un'utilissima zona lavanderia con locale tecnico dedicato e da un comodo box auto di 103 mq, capace di accogliere agevolmente da 3 a 4 vetture.

A completare la proprietà, oltre al giardino che circonda la casa su quattro lati, troviamo una splendida piscina esterna totalmente indipendente, perfetta per godersi al meglio le giornate estive. La villa è dotata di impiantistica avanzata per il risparmio energetico e la sicurezza, comprensiva di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata, sistema di allarme antifurto e telecamere di videosorveglianza.

Ref. IS-92