Villa in vendita a Rovigo - Via Porta a Mare, 358 mq

Alle porte di Rovigo, in posizione strategica ed estremamente comoda a tutte le principali arterie stradali e ai servizi della città, proponiamo in esclusiva una splendida casa singola indipendente immersa in un parco privato di circa 1.500 mq. L'immobile, caratterizzato da ampie metrature difficilmente reperibili nelle costruzioni moderne, è stato oggetto di una totale riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, raggiungendo l'eccellente Classe Energetica A1. La casa unisce l'indipendenza e gli ampi spazi di una volta con la massima efficienza tecnologica contemporanea. La distribuzione è su 3 livelli, al PIANO PRIMO (Abitazione principale): Generoso ingresso di rappresentanza, Luminoso soggiorno con angolo cottura, Secondo salotto separato per il relax, 3 ampie camere da letto, 2 bagni finestrati, Elegante e vivibile portico esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto; al PIANO TERRA (Taverna e Servizi): Ingresso dedicato, Spaziosa ed accogliente taverna, Dispensa e ampio studio/ripostiglio, Bagno di servizio e centrale termica, Cantina, 2 garage indipendenti (25 mq e 23 mq) (Impianto idraulico di questo piano completamente nuovo) e al PIANO SEMINTERRATO: Ulteriore cantina e comodo locale ripostiglio.

EFFICIENZA ENERGETICA E IMPIANTISTICA (Superbonus 110%)
Classe Energetica: A1 – Consumi ridotti al minimo e indipendenza energetica.
• Impianto Fotovoltaico da 12 kW
• Batterie di accumulo Tesla
• Wallbox (colonnina per ricarica auto elettrica)
• Caldaia a condensazione di ultima generazione + Stufa a pellet
• Isolamento sottotetto con 35 cm di lana di roccia
• Impianto di aria condizionata

CONFORT, FINITURE E SICUREZZA
• Serramenti con vetrocamera, zanzariere e inferriate di sicurezza al piano terra
• Impianto di antifurto installato
• Cancello carraio automatico e videocitofono
• Pozzo artesiano per l'irrigazione del grande giardino di 1.500 mq