Villa in vendita a Spotorno - Via Alla Rocca, 54, 203 mq

Adagiata sulla prima collina, in una posizione incantevole tra l'azzurro del mare e il verde dei pendii, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 203 mq, sviluppata su due livelli e da personalizzare, situata a pochissimi minuti di auto dalle spiagge e dai servizi principali. La proprietà è già suddivisa catastalmente in due unità immobiliari distinte, garantendo fin da subito un'ottima indipendenza.
Al piano terra, la prima unità si apre su un disimpegno che serve la zona giorno, con soggiorno e cucina abitabile, e la zona notte, che comprende due ampie camere da letto matrimoniali e un servizio igienico; da due dei locali principali, inoltre, si accede direttamente al primo balcone panoramico.
Questo livello beneficia anche di un secondo ingresso indipendente, che conduce a un locale cantina.
La seconda unità al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, ospita un disimpegno d'ingresso, un secondo soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Il vero elemento di prestigio di questo livello è l'ampio balcone, una splendida terrazza con un'esposizione panoramica a 180 gradi, da cui lo sguardo spazia libero sulla costa e sui rilievi circostanti.
L'immobile è abbracciato su tutti e quattro i lati da una corte esclusiva perimetrale, equamente suddivisa tra una porzione pavimentata e un'area verde, perfetta per realizzare un giardino fiorito o un piccolo orto. Completa la proprietà un comodo box auto.
Grazie alla presenza dei doppi volumi abitativi, degli accessi indipendenti e della già presente divisione catastale, la struttura risulta perfetta sia per accogliere due nuclei familiari distinti o un investimento ad uso ricettivo, sia per chi desidera unificarla in un'unica, maestosa residenza padronale.