Rustico - Casale in vendita a Minucciano - Via del Sagrato, 2, 235 mq

ITA
La casa si trova nell’ antico borgo di Sermezzana, nell’ alta garfagnana, in provincia di Lucca.
Parzialmente ristrutturata ( tetti completamente ristrutturati ) nell’anno 2005, con norme antisismiche, come da progetto attuato e consentito dalle belle arti.
Dotata di un ampio soggiorno e di ampia terrazza, che fa di essa la padrona del borgo in quanto una delle più grandi case del paese.
Dispone inoltre di un parcheggio pubblico in prossimità della casa, perfetta per chi ama la pace e tranquillità affacciandosi sulle meravigliose Alpi Apuane e alla storica valle dei toschi, grazie alla sua vista panoramica.
La casa è ben predisposta sia per una famiglia ma anche per un possibile B&B, con la possibilità di creare 3 appartamenti insieme a 3 cantine.
IL PREZZO È TRATTABILE.

~ ENG
The property is located in the historic village of Sermezzana, in the Upper Garfagnana area of the Province of Lucca, Tuscany.

The house was partially renovated in 2005, with the roof completely refurbished in accordance with current anti-seismic standards, following a project approved by the Italian Ministry of Culture and Heritage (Soprintendenza / Fine Arts authorities).

The property features a spacious living room and a large terrace, making it one of the most prominent and substantial houses in the village. Its elevated position offers breathtaking panoramic views over the “Alpi Apuane” and the historic “valle dei toschi”

A public parking area is conveniently located close to the property.

The house is ideal for those looking for peace, privacy and the tranquillity of a traditional Tuscan mountain village, while enjoying spectacular natural surroundings.

The property is suitable both as a private family home and as a potential hospitality business such as a B&B. The existing layout also offers the possibility of creating up to three separate apartments, together with three cellars.

THE PRICE IS NEGOTIABLE.

~ FRA
La maison se trouve dans l’ancien village de Sermezzana, en Haute Garfagnana, dans la province “ Lucca “, en Toscane.

Partiellement rénovée en 2005, avec les toits entièrement rénovés selon les normes antisismiques, suivant un projet approuvé par les autorités des Beaux-Arts.

Elle dispose d’un grand séjour et d’une grande terrasse, ce qui en fait l’une des plus grandes maisons du village.

Un parking public se trouve à proximité. La maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, avec une belle vue panoramique sur les Alpes Apuanes et la vallée historique des Toschi.

Elle convient aussi bien à une famille qu’à un projet de B&B, avec la possibilité de créer jusqu’à 3 appartements et 3 caves.

LE PRIX EST NÉGOCIABLE.