Villa in vendita a Comunanza - Contrada Gerosa, 17, 225 mq

Immersa nella totale tranquillità di Gerosa (Comunanza), a pochissima distanza dalle limpide acque dell'omonimo lago, si propone in vendita un'esclusiva casa singola indipendente circondata dal verde, offerta all'interessante prezzo di [omissis]. Questa dimora rappresenta il rifugio ideale per chi desidera immergersi in un ecosistema di altissima qualità, godendo di un posizionamento geografico privilegiato alle porte del versante magico dei Monti Sibillini. Si tratta di un'opportunità immobiliare rara, capace di unire il fascino della montagna al potenziale di un investimento ad ampio margine.

L'immobile è un solido fabbricato di civile abitazione che si inserisce armoniosamente nel contesto paesaggistico circostante. Osservando la struttura esterna, cattura subito l'attenzione il pregevole basamento del piano terra interamente rivestito in pietra a vista, impreziosito da un accogliente porticato ad archi e da un ampio balcone panoramico al livello superiore.

La residenza principale, accatastata in categoria A/3, si sviluppa in maniera funzionale su due livelli principali, offrendo una netta e confortevole separazione degli spazi tra il piano terra e il primo piano. Gli interni sono stati concepiti per garantire la massima vivibilità: l'abitazione vanta infatti una superficie catastale totale di ben 157 metri quadrati, sapientemente distribuiti in sette vani catastali ampi e luminosi, che offre soggiorno, cucina, due camere, un bagno . L'atmosfera che si respira all'interno è calda e familiare, caratterizzata da finiture classiche, arredi tradizionali e pavimentazioni curate che riflettono la luce naturale proveniente dalle grandi finestre.

A completare ladotazione di questa proprietà, il piano terra ospita un comodissimo e spazioso garage, classificato in categoria C/6, che copre una superficie catastale totale di 46 metri quadrati. Questo vasto ambiente si rivela perfetto non solo per il rimessaggio di più autovetture, ma anche per custodire attrezzature sportive, biciclette o motocicli. Il vero valore aggiunto, tuttavia, è rappresentato dallo splendido abbraccio della natura: oltre all'esclusiva corte privata che circonda l'abitazione, la proprietà comprende una buona estensione di terreni annessi, destinati a bosco ceduo, seminativo, pascolo, vigneto e incolto, che sommate formano una superficie agricola e boschiva totale di 4.688 metri quadrati.

Questa combinazione unica di spazi coperti generosi e un parco naturale privato rende l'immobile la scelta definitiva per chi sogna una vita all'aria aperta. È il campo base perfetto per chi ama le attività outdoor, offrendo la possibilità di uscire di casa e percorrere chilometri immersi nei boschi, anche in bike, godendo di un ambiente incontaminato. Un vero e proprio angolo di paradiso, pronto per essere vissuto o valorizzato sul mercato turistico.