Appartamento in vendita a Varese - Via Daniele Manin, snc, 95 mq

VARESE SANT'AMBROGIO TRILOCALE CLASSE A4
DESCRIZIONE:
Nel cuore della servitissima zona di Sant'Ambrogio, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, risultato di una riqualificazione radicale che lo posiziona ai vertici dell'efficienza energetica (classe A4). Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per il futuro, sicura contro il rincaro dei prezzi energetici e totalmente conforme alle nuove direttive europee.
L'APPARTAMENTO (95 MQ.):
Sito in un contesto condominiale d'eccellenza, anch'esso oggetto di profondo efficientamento, l'immobile si compone di:
-- Ingresso con porta blindata di ultima generazione.
-- Ampio e luminoso soggiorno.
-- Cucina abitabile moderna, con balcone ristrutturato a nuovo e vista Sacro Monte.
-- Zona notte con due camere da letto.
-- Bagno finestrato ristrutturato a nuovo e disimpegno funzionale.
-- Terrazzino coperto ristrutturato a nuovo, fornito anche della tenda motorizzata.
-- Completano la proprietà una cantina e un box auto.
DOTAZIONI TECNOLOGICHE E RISPARMIO.
Impianto Fotovoltaico Privato da 5kw con sistema di accumulo da 15kw (energia gratuita anche
nelle ore notturne.
Pompa di calore da 6kw e piano ad induzione: casa 100% elettrica e gas free.
Serramenti nuovi ad alto isolamento termico con tapparelle d'acciaio motorizzate.
Balcone e terrazzino rifatti a nuovo.
Internet copertura fibra ottica ultraveloce 1GB e TV satellitare condominiale.
Videocitofono BTicino con gestione da remoto tramite smartphone.
Wallbox nel garage per la ricarica del tuo veicolo elettrico.
IL CONDOMINIO "GREEN"
Non solo l'appartamento ma l'intero stabile è stato trasformato:
-- Cappotto termico e rifacimento totale del tetto.
-- Tre impianti fotovoltaici condominiali con 45kw di accumulo per ridurre in modo
drastico le spese delle parti comuni.
-- Tre nuovi ascensori per il totale abbattimento delle barriere architettoniche.
COSTI DI GESTIONE REALI:
Bolletta elettrica: solo [omissis]/anno (costi fissi), interamente coperti dai [omissis] rimborsati dal GSE
per l'energia ceduta. Risultato: Spesa energetica di zero €. L'anno precedente la bolletta della
luce è stata di [omissis].
Zero spese gas: Utenza disdettata grazie alla cucina ad induzione e alla pompa di calore. L'anno
precedente la bolletta del gas è stata di [omissis].
Carburante auto gratis: Grazie alla wallbox e al fotovoltaico, la ricarica dell'auto elettrica è stata
gratuita. L'anno precedente per percorrere circa km. 18.000 sono state spese [omissis].
Bolletta elettrica condominiale ridotta rispetto all’anno precedente, con un rimborso da parte
del GSE di circa [omissis], per l’energia prodotta e ceduta dai tre impianti FT condominiali.
L’appartamento si presenta in ottimo stato, per essere completamente paragonato al nuovo occorre solamente cambiare 4 caloriferi, applicare una leggera tinteggiatura, sostituire 4 porte interne ed eventualmente il pavimento.