Villa

Rif: G.ARGENT - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva una prestigiosa villa indipendente di costruzione di fine anni '90.
Presenta una metratura di circa 320 mq suddivisi per i 3 livelli ed è situata in Via Argentina 23, zona Rudiae/Casermette a Lecce, in un contesto residenziale, tranquillo e ben servito.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, con 300 mq circa di spazi esterni, offrendo ampi ambienti, numerose camere e una grande versatilità degli spazi.

Il piano terra accoglie:

* ampio soggiorno;
* cucina;
* veranda con accesso al giardino;
* tre camere da letto;
* bagno con funzione anche di lavanderia.

Gli ambienti sono pensati per garantire comfort e funzionalità, con un piacevole collegamento tra gli spazi interni e l’area esterna.

Al primo piano troviamo tre camere da letto, tutte dotate di balcone, oltre a un ampio bagno completo di doccia e vasca.

La presenza dei balconi rende il piano particolarmente luminoso e arioso.

Il piano seminterrato offre ulteriori possibilità di utilizzo ed è composto da:

* tavernetta;
* cucina;
* due camere da letto;
* spazi accessori;
* box auto;
* lavanderia esterna.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di rendere indipendente il piano seminterrato, trasformandolo, previa verifica delle necessarie condizioni urbanistiche e autorizzative, in una vera e propria dependance, ideale per ospitare familiari, creare uno spazio indipendente o sviluppare una soluzione abitativa aggiuntiva.

Completa la proprietà un box auto con lavanderia esterna di circa 35 mq. Al box e al piano seminterrato si accede tramite uno scivolo.

La casa presenta doppio ingresso, uno che dà accesso direttamente all'ingresso dell'immobile e un accesso per le auto tramite cancello, dirette sul box.

La villa dispone di circa 300 mq di area esterna, un valore aggiunto importante per chi desidera vivere in una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità di essere in città.

Il giardino e la veranda permettono di creare piacevoli zone dedicate al relax, alle cene all’aperto e alla vita familiare.
La villa è ubicata nella zona Rudiae/Casermette, un’area prevalentemente residenziale di Lecce, caratterizzata dalla presenza di servizi e attività commerciali e dalla possibilità di raggiungere comodamente le principali arterie stradali della città.
Una posizione ideale per chi cerca la tranquillità e gli spazi di una villa indipendente, mantenendo al tempo stesso la comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini.

Attualmente la proprietà risulta locata con una rendita mensile di € 1.000, rappresentando quindi anche un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già produttivo di reddito.
Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento!

CONTATTI AGENZIA
Tempocasa Lecce - Porta Rudiae
Viale dell'Università 87A - Lecce
Email: lecceportarudiae@tempocasa.it
Telefono: 3492897622
0832 1692213