Villa

RIF. C362 – ELEGANTE BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E MAGAZZINO A RESANA (FRAZIONE)

In un contesto riservato, tranquillo e immerso nel verde, lontano dal traffico ma comodissimo a tutti i servizi del centro, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare fine anni ’70, edificata con materiali di altissima qualità dell’epoca e sempre mantenuta in condizioni impeccabili.

Caratteristiche Principali:

•Superficie Abitabile: L'abitazione si sviluppa su una generosa metratura di circa 120 mq per piano.
•Superficie Verde: Parco/Giardino privato di 1.500 mq sapientemente piantumato, completo di suggestivo laghetto artificiale e impianto d'irrigazione automatico alimentato da pozzo privato a 90 metri di profondità.
•Annesso Magazzino: 150 mq sviluppati su due livelli, attualmente adibiti a comodo garage e deposito attrezzatura.

Disposizione Interna:

•PIANO TERRA (Zona Giorno - 120 mq ca.):
•Accogliente ingresso su luminoso soggiorno di circa 40 mq con pregiata pavimentazione in cotto.
•Caminetto in marmo a vista perfettamente funzionante.
•Ampie vetrate con affaccio diretto su un portico coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto.
•Cucina separata ed abitabile con travature in legno a vista.

•PIANO TERRA RIALZATO (Zona Notte - 120 mq ca.):
•3 ampie camere matrimoniali con pavimenti in parquet pregiato.
•Camera padronale con accesso esclusivo a due terrazzini.
•Bagno ristrutturato di recente con finiture in marmo rosa.

•PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi & Relax - 120 mq ca.):
•Taverna rifinita in marmo, completa di cucina e caminetto a vista.
•Stanza uso studio/ufficio con grande vetrata e accesso indipendente dall'esterno (ideale per professionisti).
•Comoda lavanderia e secondo bagno ristrutturato a nuovo.

Specifiche Tecniche & Isolamenti:

•Impianto di Riscaldamento: Autonomo a gas (allacciato) con caldaia a condensazione e tubazioni in rame.
•Isolamento Termico: Muratura perimetrale da 25 cm con intercapedine, isolamento interno in lana di roccia e controparete in laterizio da 8 cm. Tetto isolato con Stifferite da 8 cm.
•Finiture: Serramenti in legno, pavimenti in cotto (zona giorno), marmo (seminterrato/bagni) e parquet (zona notte).

Nota: L’indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo per tutelare la privacy del venditore.

PER INFORMAZIONI E VISITE:

•Agente di riferimento: Marco – 340 2242606
•Email: marco@solovalori.com
•Agenzia: SOLO VALORI S.r.l. – Borgo Treviso, 6/a, Castelfranco Veneto (TV)
•Web: www.solovalori.com