Appartamento

**A soli 2,5 km dalle splendide spiagge della Sterpaia**, immersi nella tranquillità del verde e della campagna, proponiamo in vendita **due appartamenti di nuova realizzazione**, pensati per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare.

Le due abitazioni sono caratterizzate da **ingresso indipendente, ampi giardini privati e porticati vivibili**, progettati per creare una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

La **consegna è prevista per settembre 2027**, con inizio lavori previsto per gennaio 2026.

APPARTAMENTO 1 – € 250.000

L'unità dispone di una superficie lorda di circa **71,40 mq**, pari a circa **57,27 mq calpestabili**, ed è circondata da un ampio **giardino privato di circa 450 mq**.

L'abitazione è composta da **ingresso indipendente**, luminosa zona giorno, disimpegno, **due camere da letto** e **bagno**.

A completare gli spazi esterni troviamo un **porticato coperto e vivibile**, ideale per pranzi all'aperto, cene in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto.

APPARTAMENTO 2 – € 255.000

Il secondo appartamento offre una superficie lorda di circa **78,84 mq**, pari a circa **66,87 mq calpestabili**.

La proprietà dispone di **due giardini privati**, uno antistante e uno sul retro, oltre a un **porticato coperto e vivibile**.

Internamente troviamo un **ingresso indipendente**, un'ampia e luminosa **zona giorno**, **due camere da letto** e **bagno**.

TECNOLOGIA, COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA

Le abitazioni sono state progettate con particolare attenzione al **comfort abitativo e al risparmio energetico**, combinando soluzioni tecnologiche moderne, materiali di qualità e possibilità di personalizzazione.

Ogni unità sarà dotata di:

* **Sistema di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore** caldo/freddo di ultima generazione;
* **Aria condizionata**;
* **Impianto fotovoltaico** per la produzione di energia elettrica;
* **Pannelli solari** per la produzione di acqua calda sanitaria;
* **Infissi ad alte prestazioni termiche**;
* Possibilità di **personalizzare le finiture interne**, scegliendo materiali e soluzioni di pregio.

Ogni appartamento avrà inoltre a disposizione **due posti auto esclusivi**.

Il complesso sarà servito da un **pozzo condominiale** per l'approvvigionamento idrico, mentre lo smaltimento delle acque reflue sarà gestito autonomamente attraverso un moderno **impianto a dispersione nel sottosuolo**.

IL TUO SPAZIO NEL VERDE, A DUE PASSI DAL MARE

Queste abitazioni rappresentano una soluzione particolarmente interessante per chi sogna una casa **indipendente, moderna ed efficiente**, circondata dal verde e con ampi spazi privati da vivere all'aperto.

La vicinanza alle **spiagge della Sterpaia**, raggiungibili in pochi minuti, rende queste proprietà ideali sia come **residenza principale** sia come **casa vacanze o investimento**, in una delle zone più affascinanti della costa toscana.

**Due sole unità disponibili. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere le possibilità di personalizzazione e fissare un appuntamento.**.