Villa in vendita a Frascati - Via Vigne di Colle Pisano, 8, 267 mq

Immersa nel verde delle colline Tuscolane, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura con spettacolare vista panoramica su Roma, circondata da un magnifico parco privato di quasi 1 ettaro ricco di alberature e piante ornamentali di varie essenze.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo viale alberato che conduce all'abitazione, garantendo privacy e un'atmosfera di grande fascino.
La villa si sviluppa su due livelli principali fuori terra, oltre ad un ampio locale magazzino sottostante di circa 115 mq.

Al piano terra troviamo una scenografica zona living di circa 90 mq, caratterizzata da un elegante camino centrale che rappresenta il cuore della casa. L'ampio ambiente è particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre che offrono una piacevole continuità con il verde circostante. Completano la zona giorno, una spaziosa cucina abitabile con forno a legna e mobilio in muratura, un pratico ripostiglio e un bagno di servizio.

La zona notte, ospita una raffinata camera padronale con armadiature a muro e bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno con vasca.

Tramite la scala a vista posta nel soggiorno, raggiungiamo il livello superiore, dove ci accoglie una splendida suite con bagno privato e una vista mozzafiato su Roma. L'ambiente è ideale per vari utilizzi, come camera ospiti, studio privato o zona relax esclusiva.

Le finiture conferiscono carattere ed eleganza agli ambienti: pavimentazione in cotto nella zona giorno, parquet nelle camere da letto.
Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro completi di inferriate che rendono sicuri tutti gli ambienti.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo alimentato da bombolone GPL e a servizio della villa vi è anche un pozzo privato.

Il piazzale antistante la villa permette di posteggiare le proprie auto e di eventuali ospiti.

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Frascati e da Roma, immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare a comfort, spazio e panorami esclusivi. Un'oasi di pace dove qualità della vita, comfort e bellezza del paesaggio si incontrano.

Non lasciarti sfuggire questa proprietà, contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una residenza capace di coniugare eleganza, privacy e una vista impareggiabile sulla città di Roma.

STATO: Buono stato.
ESTERNI: Terrazzo di circa 110 mq e giardino privato di quasi 1 ettaro.

4 MOTIVI PER CUI ORGANIZZARE UNA VISITA:

- Villa unifamiliare
- Grande metratura quasi su unico livello
- Vista panoramica
- Parco privato

SERVIZI E POSIZIONE: Situata in posizione strategica tra Frascati e Monte Porzio Catone, la villa gode di un contesto riservato e circondato dal verde, con una splendida vista panoramica sulla città di Roma. La privacy è garantita, mentre la vicinanza al casello autostradale e la breve distanza dai centri abitati, consentono di raggiungere facilmente ogni servizio e i principali collegamenti.