Villa in vendita a Assemini - Via Cagliari, 330 mq

TITOLO

Casa indipendente ristrutturata di 328 m² con 5 camere e monolocale – ideale per investimento

PREZZO

[omissis]

DESCRIZIONE

Ad Assemini proponiamo in vendita un’importante casa indipendente disposta su due livelli, con una superficie catastale complessiva di circa 328 m², oggetto di un progetto di ristrutturazione e valorizzazione finalizzato alla realizzazione di una residenza di charme o struttura ricettiva.

La configurazione prevista comprende cinque spaziose camere triple, ciascuna dotata di bagno privato, oltre a un monolocale indipendente completo di zona notte, angolo cottura e bagno.

L’immobile dispone inoltre di corte interna, veranda coperta, balcone, lavanderia, disimpegni e locali accessori destinabili a deposito o magazzino.

Il progetto unisce il carattere autentico della tradizionale casa campidanese al comfort contemporaneo, attraverso il recupero degli elementi originari, delle murature storiche e delle coperture in legno, abbinati a impianti moderni, finiture nei toni del grigio caldo e del legno e materiali naturali.

Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla vicinanza a Cagliari, all’aeroporto di Cagliari-Elmas e alla zona industriale di Macchiareddu, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per:

* attività di affittacamere o locazione breve;
* residenza turistica o foresteria aziendale;
* investimento immobiliare a reddito;
* abitazione principale di ampia metratura;
* soluzione plurifamiliare, previa verifica e autorizzazione urbanistica.

DISTRIBUZIONE PREVISTA

Piano terra:

* due camere triple con bagno privato;
* monolocale indipendente;
* lavanderia e locali accessori;
* veranda coperta e corte interna.

Piano primo:

* tre camere triple con bagno privato;
* disimpegno;
* balcone.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Superficie catastale: circa 328 m²;
* fabbricato indipendente su due livelli;
* cinque camere con bagno privato;
* monolocale con ingresso indipendente;
* sei bagni complessivi;
* corte interna;
* veranda e balcone;
* lavanderia;
* deposito e locali accessori;
* progetto adatto alla gestione ricettiva;
* nessuna spesa condominiale.

Prezzo richiesto per l’immobile completamente ristrutturato secondo il progetto: [omissis].

Trattativa riservata esclusivamente con persone realmente interessate e in possesso di adeguata capacità finanziaria.

Le immagini pubblicate comprendono rendering con finalità puramente illustrative. Arredi, finiture e distribuzione definitiva degli ambienti potranno presentare variazioni rispetto alle rappresentazioni grafiche. Superfici, destinazioni d’uso e possibilità di utilizzo ricettivo dovranno risultare conformi alla documentazione urbanistica, catastale e alle autorizzazioni previste dalla normativa vigente.