Villa in vendita a Casarile - Via Giuseppe Garibaldi, 2, 180 mq

PROPRIETA ’ COMPOSTA DA:
- N. 1 BILOCALE AL PIANO TERRA
- N. 1 BILOCALE AL PIANO PRIMO
- N. 2 CANTINE PERTINENZIALI
- RUSTICI COMPOSTI DA N. 4 LOCALI
DEPOSITO AL PIANO TERRA E UN
PORTICATO A L PIANO PRIMO
- CORTILE E GIARDINO PERTINENZIAL I
Il presente documento illustra un’opportunità immobiliare versatile e ricca di potenziale, situata nel
cuore del centro storico del Comune di Casarile (MI).
La proprietà si distingue per la sua totale indipendenza e per la presenza di ampi spazi esterni esclusivi,
una caratteristica rara e fortemente valorizzante per il tessuto urbano centrale.
L’accesso al compendio avviene direttamente dalla via Garibaldi tramite un comodo ingresso sia
pedonale che carraio, che immette nell'ampia area di proprietà. Quest'ultima si compone di un grande
cortile esterno con giardino di circa 257 mq, ideale per garantire massima riservatezza, comfort e sfoghi
verdi privati. Una piccola parte di ingresso (indicata con tratteggio verde) è cortile Comune mentre la
restante parte è di proprietà.
Il compendio immobiliare è composto da due corpi di fabbrica distinti:
- Il fabbricato residenziale: una palazzina indipendente che ospita due unità abitative autonome (una di
circa 65 mq al piano terra e una di circa 61 mq al primo piano con balconcino). La disposizione speculare
dei due appartamenti offre una flessibilità d'uso straordinaria, prestandosi perfettamente sia come
soluzione bifamiliare per due nuclei dello stesso contesto, sia come unificazione in un’unica prestigiosa
dimora cielo-terra, o ancora come investimento da mettere a reddito.
- L’immobile rustico: un corpo accessorio su due livelli, composto da 2 cantine e 3 locali deposito al piano
terra, sormontati da un suggestivo porticato aperto al primo piano. Questa struttura rappresenta una
pertinenza di ampio respiro, ideale come locale hobby, area stoccaggio o suscettibile di personalizzazioni
e recuperi volumetrici.
La proprietà è completata da un assetto logistico ben definito, regolato da una servitù (indicata con
tratteggio giallo) di solo passaggio a favore del vicino per l'accesso al proprio box, preservando la piena fruibilità del cortile. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore del paese, all'indipendenza strutturale
e alla generosa dotazione di spazi accessori e verdi, questa proprietà rappresenta una tela ideale per
progetti di ristrutturazione e valorizzazione su misura.