Appartamento

L’unità risulta risulta dotata di CIR e CIN, elemento di interesse per chi valuta un utilizzo nell’ambito delle locazioni turistiche, fermo restando quanto previsto dalla normativa vigente in caso di trasferimento della proprietà.

Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via Santa Reparata, in prossimità di Via Guelfa, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ricco di fascino, posto al secondo ed ultimo piano, con suggestivi affacci sui tetti della città e scorci sui monumenti fiorentini, tra cui la Cupola del Duomo.

L’immobile sviluppa una superficie di circa 70 mq commerciali, di cui circa 62 mq calpestabili, ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un piacevole equilibrio tra elementi della tradizione fiorentina e soluzioni contemporanee.

L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce all’ampia zona giorno, composta da soggiorno, pranzo e cucina in ambiente open space, particolarmente luminoso grazie alle aperture con affaccio libero. La zona notte comprende due camere, di cui una matrimoniale, oltre a disimpegno e ampio bagno non finestrato.

Nella zona soggiorno e nella camera con affaccio sulla strada è presente un controsoffitto rimovibile, che consente di recuperare un’altezza maggiore e sfruttabile, fino a un’altezza massima di 2,40 metri nel punto più alto.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2010, con finiture curate, pavimenti in cotto e infissi e porte interne in legno che mantengono il carattere tipico dell’abitazione fiorentina.

Il riscaldamento è autonomo ed è possibile prevedere l’installazione di un impianto di climatizzazione.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: una soluzione nel pieno centro di Firenze, ideale per vivere la città a piedi e al tempo stesso particolarmente interessante anche come investimento immobiliare.

Richiesta: € 365.000

Una soluzione ideale per chi cerca una casa nel centro storico di Firenze, luminosa, già pronta da abitare e con il fascino autentico degli affacci sui tetti e sui monumenti della città.

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