Villa

L'IMMOBILE
Nel suggestivo quartiere Regina Margherita proponiamo una villa indipendente degli anni Trenta, una residenza dal fascino autentico che attende di essere riportata al suo originario splendore attraverso un importante intervento di ristrutturazione. La facciata decorata, il portico ad archi, le terrazze con balaustre in pietra, l’elegante ingresso e il giardino alberato raccontano il carattere signorile dell’architettura dell’epoca. Gli interni conservano numerosi elementi originali, tra cui la scenografica scala in pietra con ringhiera lavorata, i pavimenti decorati, le porte in legno e diverse finiture d’epoca. Una proprietà rara e ricca di personalità, rivolta a una famiglia che desidera creare una dimora importante e su misura oppure a un investitore interessato a recuperare e valorizzare un immobile storico dalle ampie potenzialità.
LA LOCATION
La villa sorge nel quartiere Regina Margherita, una zona residenziale curata e particolarmente suggestiva, caratterizzata da eleganti case in stile Liberty, viali alberati e un’atmosfera tranquilla e raccolta. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere sia il centro storico di Feltre, con Piazza Maggiore, Via Mezzaterra e i suoi palazzi affrescati, sia la stazione ferroviaria; nelle vicinanze sono inoltre presenti negozi, scuole e tutti i principali servizi. Feltre rappresenta un importante crocevia tra la provincia di Belluno e l’area pedemontana veneta: in circa 40 minuti d’auto si possono raggiungere Belluno, Bassano del Grappa e Montebelluna. Una posizione strategica che coniuga comodità, collegamenti e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza con la natura della Valbelluna, delle Dolomiti Bellunesi e del Massiccio del Grappa.
SPECIFICHE
La villa, completamente da ristrutturare, si sviluppa su più livelli, collegati da un’elegante scala interna. Il piano seminterrato ospita una cucina e diversi locali accessori, ideali come cantine, depositi e ambienti di servizio. Il cuore dell’abitazione si trova al piano rialzato, dove l’ingresso principale è raggiungibile attraverso la caratteristica scalinata esterna: questo livello comprende numerose stanze, ampie e versatili, e gode di un collegamento diretto con il giardino. Il piano primo accoglie ulteriori camere e locali, oltre a un piccolo balcone. Completa il fabbricato la soffitta, contraddistinta dalle travature lignee a vista e dotata di interessanti possibilità di recupero. All’esterno si estendono ampi spazi verdi e corti esclusive, arricchiti da alberi maturi, un pergolato e suggestivi elementi architettonici in pietra. La proprietà comprende inoltre un’autorimessa separata di circa 36 mq, inserita all’interno di un’ulteriore corte. Le generose dimensioni e l’articolazione su più livelli offrono molteplici possibilità progettuali: dalla realizzazione di un’importante residenza unifamiliare all’eventuale suddivisione in più unità, subordinatamente alle verifiche urbanistiche e all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno