Appartamento

Firenze Centro – Duomo - Santa Maria Novella - Elegante 120 mq completamente rinnovato

Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via dei Banchi, a pochi minuti a piedi da Piazza del Duomo e dalla Stazione di Santa Maria Novella, proponiamo un raffinato appartamento di circa 120 mq commerciali, situato al piano ammezzato di un prestigioso edificio storico sottoposto a vincolo.

L’immobile sarà consegnato completamente ristrutturato e pronto da abitare, attraverso un intervento studiato per valorizzare gli elementi originali dell’abitazione e integrarli con soluzioni contemporanee, impianti moderni e materiali di qualità.

UN INTERVENTO CHE UNISCE STORIA E DESIGN

Il progetto conserva il carattere autentico della proprietà, recuperando dove possibile le cementine originali, abbinate a eleganti pavimentazioni in parquet posato a spina.

L’acquirente potrà inoltre personalizzare alcune finiture scegliendo tra le soluzioni previste dal capitolato.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

La zona giorno rappresenta il cuore della casa: circa 43 mq dedicati a soggiorno e cucina open space, con ambienti ampi e luminosi pensati sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 mq, completa di bagno privato finestrato e spazio guardaroba/ripostiglio.

È presente inoltre una seconda camera di generose dimensioni e un ulteriore bagno, realizzato con soluzioni tecniche moderne.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE

La ristrutturazione prevede:

nuovi infissi in legno con vetrocamera basso-emissivo, studiati per migliorare comfort termico e acustico;
impianto di riscaldamento elettrico autonomo, con termoarredi di design regolabili separatamente nei diversi ambienti;
predisposizione per aria condizionata in tutte le stanze;
parquet a spina negli ambienti principali;
recupero e valorizzazione delle cementine storiche;
consolidamento dei solai;
realizzazione di nuovi massetti autolivellanti.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una proprietà di rappresentanza nel centro di Firenze senza affrontare direttamente tempi, complessità e gestione di una ristrutturazione.

BENEFICIO FISCALE

L’operazione consente all’acquirente di beneficiare, secondo i requisiti previsti dalla normativa, di detrazioni fiscali fino a circa €48.000, relative a circa €120.000 + IVA di lavori di ristrutturazione.

La compravendita avviene inoltre da privato e senza applicazione dell’IVA sull’acquisto.

INFORMAZIONI PRINCIPALI

Superficie commerciale: circa 120 mq
Superficie calpestabile: circa 94 mq
Piano: ammezzato
Prezzo richiesto: €765.000
Detrazioni fiscali potenziali: fino a €48.000
Classe energetica: G
EPI: 170,00 kWh/m² anno

Una proprietà pensata per chi ricerca ampie metrature, posizione centrale, fascino storico e comfort contemporanei, in una delle zone più richieste del centro di Firenze.