Villa

VIA SAN GIULIANO – AMPIA VILLA CON TRE APPARTAMENTI E CIRCA 3.000 M² DI TERRENO

Proponiamo in vendita un’importante villa indipendente composta da tre unità abitative, ideale sia come residenza privata sia come investimento, grazie alla presenza di spazi ampi e funzionali e alla possibilità di destinare parte dell’immobile ad attività ricettiva.
L’appartamento al piano terra, in buono stato di conservazione, è caratterizzato da ambienti ampi e rappresentativi ed è composto da un ingresso, un elegante doppio soggiorno di rappresentanza con annessa sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno di servizio, una camera da letto padronale e un ulteriore bagno, utilizzabile anche come ripostiglio. Completa il piano un’ampia terrazza con annesso portico, ideale per vivere gli spazi esterni e organizzare momenti di convivialità.
L’appartamento al piano seminterrato, in ottimo stato, presenta una distribuzione moderna e funzionale ed è composto da ingresso su un ampio disimpegno, un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con annesso ripostiglio, due camere da letto padronali, di cui una dotata di cabina armadio, un ampio bagno padronale e una comoda lavanderia.
Completa la proprietà un mini appartamento indipendente, composto da cucina-soggiorno, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o come ulteriore unità da destinare alla locazione.
Una caratteristica particolarmente interessante è che il mini appartamento e parte della proprietà sono attualmente adibiti a B&B, con relativa documentazione e certificazioni annesse, offrendo quindi un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile con potenziale di reddito e attività ricettiva già avviata.
La villa è inoltre circondata da un ampio terreno di circa 3.000 m², che garantisce privacy, ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un’abitazione di prestigio immersa nel verde.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, capace di coniugare eleganza, indipendenza, ampi spazi abitativi e interessanti opportunità di investimento.